Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyLudwigshafen Mundenheim Rheinland-Pfalz 67065

Tento pečlivě udržovaný řadový dům z roku 1923 spojuje nezaměnitelný charakter klasického staršího domu s moderním obytným komfortem. Původní zachované a zrestaurované dřevěné podlahy spolu se stylovými okny s křížovými křídly a výklopnými okenicemi dodávají prostorům autentickou, útulnou atmosféru.

Na přibližně 94,8 m² obytné plochy, rozprostřené do tří podlaží, se rozvíjí promyšlená dispozice se čtyřmi pokoji, spojenou kuchyňskou částí, koupelnou a hostinským WC. Podkrovní sklep, soukromá zahrada i vlastní parkovací místo harmonicky doplňují nabídku bydlení – udržované, ihned k nastěhování a s dostatkem prostoru pro usazení se.

Nemovitost se nachází v Ludwigshafen-Mundenheim, okouzlující čtvrti obklopené dalšími řadovými a osadními rodinnými domy, s kvalitní infrastrukturou a příjemnou obytnou atmosférou.

V bezprostřední blízkosti najdete možnosti pro nákupy běžného denního zboží, školy i volnočasové možnosti jako např. bazén a lední stadion. Veřejnou dopravu zajišťují zastávky v docházkové vzdálenosti (např. Mundenheim Nord, Stifterstraße). Díky dobré dostupnosti se dá také snadno dojet do center Ludwigshafenu (7 minut) a Mannheimu (15 minut) pomocí veřejné dopravy.

V Mundenheim najdete především rodinné a vícegenerační domy, které jsou ideální pro rodiny nebo mladé profesionály. Okolí je bezpečné a nabízí přátelské prostředí pro všechny věkové kategorie – ať už jde o rodiny, mladé pracovníky nebo důchodce. Mundenheim je skutečně místem, kde se dá žít velmi dobře.

V přízemí se nachází obývací pokoj a kuchyň spojená s jídelnou, které tvoří ústřední bod domu.

V prvním patře je klidná ložnice s praktickou vestavěnou skříňkou, samostatné hostinské WC a flexibilně využitelný průchozí pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty či šatna a nabízí dodatečný úložný prostor pod schody.

Podkrovní podlaží využívá výhod specifické mansardové střechy s okny ve střeše, díky čemuž se zde dosahuje příjemné výšky a dostatku denního světla. Nachází se zde další ložnice, koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem (obložená antracitovými dlaždicemi) a otevřeně uspořádaný kancelářský koutek – ideální pro práci z domova.

Sklepní podlaží doplňuje dispozici o topnou místnost, prádelnu se sprchou a přímý vstup na terasu a do zahrady.

Charakteristické vybavení a průběžné modernizace podtrhují celkový udržovaný dojem nemovitosti a spojují kouzlo doby výstavby s moderním obytným komfortem:

• Původní zachované a zrestaurované dřevěné podlahy

• Okna s dvojsklem a výklopnými okenicemi

• Komplexní rekonstrukce v roce 2012 (včetně koupelny, hostinského WC, elektroinstalace a rozvodů)

• Plynové centrální topení (obnoveno v roce 2021)

Dům se tak prezentuje jako ucelený celek s výraznou architekturou, pečlivě udržovanou konstrukcí a moderním obytným komfortem. Díky kontinuální údržbě nabízí nemovitost ideální podmínky k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých modernizačních prací, abyste se od prvního dne cítili jako doma.

Nemovitost je momentálně ještě pronajata. Stávající nájemní smlouva končí 30. 9. 2026, a tak může být dům od října předán bez nájemníka.

Ze strany ochrany soukromí současných nájemníků se nevydávají fotografie interiéru. Prohlídka vám umožní seznámit se s domem jako celkem a získat osobní představu o dispozici, vybavení a obytné atmosféře.

Prodej probíhá bez provize realitní kanceláři a přímo prostřednictvím majitele.