Dieses 671 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn bietet eine seltene Chance für Bauherren, Familien und Bauträger. Das bestehende Einfamilienhaus, Baujahr um 1900 befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht leer. 

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsstruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft ist nach erster planungsrechtlicher Einschätzung, neben einer Einfamilienhaus- auch eine Doppelhausbebauung, drei Reihenhäusern oder ein Mehrfamilienhaus denkbar – ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder einer Mehrgenerationenlösung.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Büchenbronn, einem beliebten Stadtteil von Pforzheim, mit einer hervorragenden familienfreundlichen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit einer angenehmen Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Pforzheim.

Tento pozemek o rozloze 671 m², nacházející se v vybudované rezidenční oblasti Pforzheim-Büchenbronn, nabízí vzácnou příležitost pro stavebníky, rodiny a developery. Stávající rodinný dům, postavený kolem roku 1900, se nachází ve výrazně zrekonstruovatelném stavu a je prázdný.

Pozemek se nachází v neplánovaném vnitřním území a posuzuje se podle § 34 BauGB. Na základě existující stavební struktury v bezprostředním okolí se podle prvotní územně-právní posouzení kromě rodinného domu mohou realizovat také dvojdomky, tři řadové domy nebo bytový dům – ideální pro realizaci individuálního bydlení či mezigeneračního projektu.

Pozemek se nachází v centrální části Büchenbronnu, oblíbené čtvrti Pforzheimu, s vynikající rodinnou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno vybudovanou rezidenční výstavbou s příjemnou směsí samostatně stojících rodinných domů a bytových domů. Nákupní možnosti, školy, školky i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Navíc je k dispozici rychlé spojení směrem do Pforzheimu.

This 671 m² piece of land, located in the established residential area of Pforzheim-Büchenbronn, offers a rare opportunity for builders, families, and developers. The existing single-family house, built around 1900, is in serious need of renovation and is currently unoccupied.

The property is situated in an unplanned inner area and must be evaluated according to § 34 BauGB. Due to the existing development structure in the immediate vicinity, planning assessments suggest that, besides a single-family home, a semi-detached house, three row houses, or an apartment building are conceivable – making it ideal for implementing an individual residential project or a multigenerational solution.

The property is located in the central area of Büchenbronn, a popular district of Pforzheim, with excellent, family-friendly infrastructure. The surroundings are characterized by established residential developments with a pleasant mix of detached single-family homes and apartment buildings. Shopping opportunities, schools, kindergartens, as well as public transport, are easily accessible. Additionally, there is quick access toward Pforzheim.

Dostupné od	13. 7. 2026
Plocha pozemku	671 m²

Číslo inzerátu	1044563
Cena za jednotku	500 € / m²

Prodej pozemku • 671 m² bez realitkyPforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme