Prodej domu 6+kk • 169 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zaběhni se a užívej si pohodlí!

Velkorysý rodinný dům jako dvojdům, jednostranně spojený přes garáž

Popis objektu

Na prodej je tento půvabný rodinný dům postavený v roce 1997 z masivního materiálu, který je jednostranně spojený s vedlejším domem přes garáž. Nachází se v rodinně přátelské obytné čtvrti oficiálně uznávaného rekreačního střediska Freiamt a nabízí toto neustále modernizované místo s přibližně 169 m² obytné plochy a přibližně 73 m² užitné plochy luxus a prostor v hojnosti. Stav je velmi pečlivě udržovaný, vyznačuje se prvotřídním vybavením i nejmodernější bezpečnostní technikou (vstupní dveře s čtečkou otisků prstů).

Nejdůležitější údaje na první pohled

• Celková kupní cena: 590 000 € (dům: 580 000 € | garáž a parkovací místo: 10 000 €)

• Provize: Bez provize!

• Rok výstavby: 1997 (průběžně vysoce kvalitně modernizován)

• Obytná plocha: cca 169 m²

• Užitná plocha: cca 73 m² (celkem cca 242 m²)

• Pokoje: 6,5 pokojů (včetně zrekonstruovaného podkrovního studia)

• Vytápění: olejové vytápění s podlahovým topením v přízemí a krb (energetický štítek je k dispozici při prohlídce)

• Parkování: 1 garáž (s praktickým vchodem do zahrady) + 1 venkovní parkovací místo přímo u domu

• Dostupnost: po domluvě

Zaujal vás inzerát?

Přesvědčte se sami o tomto světlém zázraku prostoru s neomezeným výhledem a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na váš zájem!

Lokalita a infrastruktura: Centrální a idylická

Dům se nachází v klidné, rodinně orientované obytné oblasti ve Freiamt. Za pouhých 10–15 minut chůze dosáhnete všeho, co potřebujete pro každodenní život:

• Všeobecný lékař, zubař, lékárna a terapeuti.

• Obchod Edeka, pošta, papírnictví a dvě řeznictví.

• Mateřská škola a základní i střední škola přímo v okolí.

Dopravní spojení: Autobusová zastávka je vzdálena jen 2 minuty chůze (dobré spojení do Emmendingenu/Kenzingenu). Do Emmendingenu dojedete autem přibližně za 15 minut.

Nejvýznamnější prvky a dispozice na první pohled:

Přízemí (Obývání, komfort a wellness)

• Obývací/jídelna: Světlé srdce domu s moderní vinylovou podlahou v dubové optice, útulným podlahovým topením a elegantním krbem pro příjemné chvíle.

• Kuchyně: Otevřená, plně vybavená s světlými frontami a luxusní granitovou pracovní deskou (může zůstat součástí prodeje).

• Venkovní prostor: Přímý vstup na prostornou terasu, která byla nedávno modernizována, s 7 metry dlouhou elektrickou markýzou a zahradou, která byla před 2 lety nově upravena a nabízí neomezený výhled do přírody.

• Extra: Praktické hostinské WC se nachází také na této úrovni.

Horní patro a podkroví (Spánek a flexibilita)

• Horní patro: Před cca 2 lety plně modernizováno (nové interiérové dveře, vinylové podlahy). Nabízí 4 světlé (dětské) pokoje – jeden z nich s přístupem na čerstvě zrekonstruovaný balkon.

• Koupelna: Světlá rodinná koupelna s vanou, sprchou a novou vinylovou podlahou.

• Podkroví: Prostorné obytné studio s mnoha možnostmi využití (kancelář, koníček, pokoj pro hosty).

Plně zrekonstruovaný sklep

• Velká vytápěná místnost pro koníčky (ideální jako fitness místnost, hostinská ložnice nebo další pokoj).

• Prostorný zásobovací sklep a funkční prádelna s dostatečným prostorem pro zařízení.

• Promyšlená logistika: Přímý vstup zvenčí umožňuje velmi krátké cesty při přenášení nákupů z parkovacího místa přímo do sklepa.