Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyAm alten Schloß 18, , Bavorsko

K prodeji je k mání kouzelný a velmi pečlivě udržovaný byt v budově chráněné jako památková rezervace, která je domovem pouze tří bytů a byla postavena v roce 1894. Ideální pro milovníky výjimečných věcí – a to naprosto bez provize!

Byt se nachází ve 2. patře (podkroví) a spojuje historický půvab staré budovy se solidním komfortem bydlení.

Celá budova byla v roce 2001 kompletně a odborně zrekonstruována. Před domem je k dispozici nabíjecí stanice (wallbox) pro elektromobily. Díky trvalé údržbě se byt nachází ve velmi pečlivém a ihned nastěhovatelném stavu. Typické stylové prvky jako odkryté trámy a parkety z masivního dřeva se mísí s moderními detaily, jako jsou balkon, střešní jádro a dřevěné dveře, a propůjčují místnostem výjimečnou a prostornou atmosféru.

Jelikož je nemovitost zařazena pod památkovou ochranu, podle zákona o energetické náročnosti budov (GEG) není povinné vyhotovovat energetický průkaz.

Skvělý výhled, přímo u horní historické tržnice ve Weidenbergu.

Weidenberg je kouzelné město s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby a různí poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní. Veřejná doprava (autobusy a vlaky) je zajištěna, což umožňuje flexibilní mobilitu. Okolí na okraji pohoří Fichtelgebirge láká k volnočasovým aktivitám v přírodě. Místní Ochsenkopf s výškou 1 024 m je druhou nejvyšší horou a skvělým cílem pro výlety po celý rok. Malebně situované jezero Fichtelsee je oblíbeným místem k odpočinku, procházkám i koupání. Termální lázně Lohengrin se nacházejí v bezprostřední blízkosti Weidenbergu. Bayreuth, město proslulé Wagnerovými festivaly, patří k nejznámějším městům Horní Franconie. Do Bayreuthu se dostanete přibližně za 10 minut autem nebo vlakem a nabízí příjemnou kvalitu bydlení.

3 pokoje s otevřeným obývacím prostorem a dalším pokojem, který lze využít například jako spíž,

ložnice vybavená roleta,

vnější stěny, strop i podlaha izolované z vnitřní strany,

podlahy z masivního dřeva, dlažba v kuchyni i koupelně,

kuchyň: vestavěná kuchyň včetně – na přání i s kombinací chladící mrazničky,

koupelna: denním světlem prosvětlená koupelna s vanou, oddělenou sprchou, umyvadlovou skříňkou a připojením pro pračku (2020),

topení: tepelné čerpadlo s podporou plynového kotle a individuálními topnými stanicemi (2025),

voda: nové připojení na vodovod a kanalizaci od ulice, nová distribuční stanice, nové vodoměry (2025).

Výjimečné vybavení: balkon s nádherným výhledem, odkryté trámy v obývacím pokoji, nová interkomová soustava, prostor pro úložný prostor na podkroví a ve sklepě a parkovací místo ve dvoře.