Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyKlein Schlamin Klein Schlamin Schleswig-Holstein 23730

Pozemek a dům

Dům se nachází na části pozemku o rozloze 408 m², který nabízí jak osluněná, tak zastíněná místa. Byl postaven přibližně na počátku 20. století v masivní a pečlivě udržované stavbě a vyznačuje se historickou architekturou a přitažlivou fasádou. Původně sloužil jako obytný dům pro dělníky pracující na místním statku. Na protější straně málo frekventované vesnické silnice je k dispozici dalších cca 610 m², vhodných pro hraní fotbalu a volejbalu nebo pro zemědělské účely (také využitelných jako pastvina), a dále cca 73 m², na kterých se nachází málo viditelný, pomocí aplikace ovládaný kapalný plynový zásobník a garáž s přípojkou elektřiny.

Obytný prostor

Díky střešním svahům na horním patře se obytný prostor cítí být rozložen na výrazně více než 150 m². V přízemí se nachází kvalitně vybavená kuchyně (zařazena do provozu v roce 2024) s prostornou spižírnou spojenou dveřmi, koupelna s vanou a samostatná toaleta, která poskytuje dostatek místa pro pračku a sušičku. Zleva od vstupní haly jsou dostupné velká jídelna a propojený obytný prostor s krbem, a dále dva další pokoje. Horní patro, rekonstruované přibližně před 12 lety a nabízející tři pokoje a další koupelnu, je přístupné po dřevěných schodech. Chodba je díky velkému kulatému oknu světlá a příjemná, což poskytuje mnoho možností pro její úpravu. Všechny místnosti byly v roce 2024 zrenovovány – stěny, stropy i dveře byly natřeny na bílou a staré dřevěné podlahové desky byly obroušeny a zapečetěny. Zadní část střechy byla v roce 2024 nově izolována.

Dům se nachází v Klein Schlamin, malebné vesnici se 75 obyvateli, na okraji nádherné, kopcovité krajiny Holštýnské Švýcarska mezi Grömitzem a Neustadt in Holstein (každá vzdálená cca 8 km). Pouhých několik kilometrů vás dělí od písečných pláží Lübeckého zálivu. Dálnice A1 je sice mimo přímý dosah, avšak autem ji dojedete za pouhých 10 minut.

Shrnutí:

Pozemek

• Celkový pozemek cca 1 090 m² (rozdělený na 3 části)

• Velkorysá dlážděná terasa přímo u kuchyně se stínivým jabloním

• Trávník a zastíněná místa k posezení

• Dlážděný dvůr s historickou ruční pumpou (funkční)

• Vedlejší objekt (vhodný pro dílnu a sklad dřeva)

• Cca 610 m² volného prostoru (pro volnočasové aktivity, sport či chov zvířat)

• Dále cca 73 m² s garáží (s přípojkou elektřiny)

• Kapalný plynový zásobník (ovládaný pomocí aplikace)

Obytný dům

• Rok výstavby cca 1920

• Masivní způsob výstavby

• Kouzlo staré budovy

• Historicky významné řemeslné zpracování

• Dřevěné schody do horního patra

• Obytná plocha cca 150 m² (prostorný pocit díky střešním svahům)

• Kompletní renovace v roce 2024 (původné dřevěné podlahové desky obroušeny a zapečetěny; nový koberec v jednom pokoji; stěny a dveře natřeny na bílou)

Přízemí

• 3 vstupy

• Propojený obytný a jídelní prostor s krbem

• 2 další pokoje

• Kuchyně s velkou spižírnou (dostatek místa pro mrazák, lednici, jídelní skříň, úložnou skříň – ideální i pro skladování nápojů)

• Koupelna s vanou

• Samostatná prostorná toaleta pro hosty (s dostatkem místa pro pračku a sušičku)

Horní patro (rekonstruováno cca před rokem 2012):

• 3 pokoje (2 z nich s dvojitě zasklenými Velux střešními okny)

• Koupelna

• Velkorysá, světlá chodba s mnoha možnostmi využití

Hlavní energetický zdroj: plyn (kapalný plynový zásobník)

Energetický certifikát: je k dispozici

K dispozici: ihned, dům je nebytový (bez nábytku)