Prodej domu 3+1 • 117 m² bez realitkyAlthusiusstr. 83 Emden Emden Niedersachsen 26723

Dům byl v letech 2022/2024 komplexně zrekonstruován:

nové věci: plynový kotel, 3 okna, 4 dveře, dvě ložnice s protišlupavým vinylovým podlahovým systémem, nové studené/teplé vodovodní potrubí, kanalizační potrubí, koupelnová podlahová deska byla obnovena a obložena dlažbou, dešťové okapy byly nové položeny a napojeny na kanalizační systém. Okolí domu bylo opatřeno drenážním systémem a izolováno až ke základům, částečně byly nové elektrické vedení a elektrorozdělací skříň. Televizní a satelitní připojení, připojení na optické vlákno.

Dům se nachází v klidné lokalitě blízko centra. Pěšky, na kole nebo autobusem je snadné se dostat do krásného centra města. Centrum města s četnými kavárnami, obchody, přístavem a uměleckou halou zve k posezení.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, mateřské školy a dětská hřiště.

Nádraží, autobusové nádraží a přípojka na dálnici umožňují jak krátké, tak i daleké cesty.

Námořní atmosféru cítíte v přístavní oblasti, odkud je dostupná trajektová doprava na ostrov Borkum v Severním moři.

Později přístavěná zimní zahrada je vytápitelná a vhodná pro ubytování hostů, neboť disponuje vlastním vstupem, vlastním WC, teplou vodou, připojením na pračku, ledničkou, indukční varnou deskou, TV a samostatně oddělenou zahradní částí.

Navíc dům nabízí velký úložný prostor o celkové rozloze 35 m², využitelný prostřednictvím dvou kůlň a podkroví.

Jedná se o pozemek ve věcném břemeni města Emden s dobou nájmu do roku 2077, proto se městu Emden platí měsíční symbolický poplatek ve výši 12,45 €.