Pronájem domu 5+1 • 160 m² bez realitkyIngolstadt Knoglersfreude Bayern 85051

Prostorný částečně zařízený řadový dům se středovou polohou, s terasou, dvěma balkony, sklepem, dvojitou garáží v podzemní garáži a velkou zahradou v Ingolstadtu, 85051 Knoglersfreude k pronájmu.

První pronájem po vlastním využití.

Od září bude tento prostorný a pečlivě udržovaný řadový dům znovu pronajímán. Pronájem je možné krátkodobě již od srpna.

Dům byl nedávno pro nového nájemce barevně osvěžen. Tato kvalitní nemovitost je ideální pro páry, rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zároveň si cení vynikající dopravní dostupnosti.

Uvnitř nabízí dům přibližně 160 čtverečních metrů prostoru pro bydlení. Navíc je zde velká terasa – ideální k posezení, odpočinku, hraní, grilování nebo prostému nadechnutí se. Vzhledem k tomu, že terasa a balkony se částečně započítávají do obytné plochy, činí celková obytná plocha cca 160 m².

V případě zájmu lze prohlídku individuálně dohodnout, i na krátkodobé bázi, nejlépe o víkendech.

Ohraničená zahrada s velkou terasou je přístupná jak z obývací/jídelny, tak i přes vstupní bránu, čímž skvěle rozšiřuje obytný prostor do venku.

Podlahové vytápění je instalováno ve všech obytných místnostech, přičemž primárním zdrojem energie je plyn. Energetický průkaz bude vyhotoven.

K dispozici je vysoce kvalitní, velmi funkční a moderní vestavěná kuchyně ve tvaru U s pracovní deskou z přírodního kamene, kterou může nájemce využívat. (Indukční varná deska, trouba, parní trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí.)

Podlahové krytiny ve všech místnostech jsou z bílých dlaždic, což je činí velmi nenáročnými na údržbu.

Dům disponuje:

Sklepové podlaží:

 • Dvojitá garáž (zamykatelná)

 • Technická místnost / prádelna

 • Skladovací místnost (přechod)

 • Topenářská místnost

Přízemí:

 • Kuchyň – vestavěná kuchyně s pracovní deskou z přírodního kamene

 • Obývací/jídelna

 • Samostatná toaleta

 • Chodba se šatnou

 • Velká zastřešená terasa

 • Zahrada

Patro:

 • 2 dětské pokoje

 • Kancelář či pokoj pro hosty s průchozí šatnou

 • Koupelna s vanou a sprchou

 • Balkón na severní straně

 • Balkón na jižní straně

Půda:

 • Ložnice

Velká zahrada se nachází na jižní straně domu a je vhodná k odpočinku, hraní, zahradničení nebo prostému posedávání v přírodě.

V nájemném jsou zahrnuty dva parkovací stání v uzavřené podzemní garáži (garážová vrata u výjezdu ovládaná dálkovým ovladačem) a dále také přístup do dvojité garáže ve sklepě s garážovými vraty. Kromě toho je přímo u domu k dispozici dostatek dalších parkovacích míst.

Kauce: 3 měsíční nájmy bez vytápění.

Domácí zvířata jsou povolena pouze po předchozí domluvě.

Lokalita:

Dům se nachází v velmi klidné, prestižní obytné oblasti s omezenou dopravou (zóna 30 km/h) a je situován mimo hlavní dopravní tepny, což je činí zároveň velice praktickými.

Ingolstadt nabízí vše, co je pro každodenní život potřeba: školy, mateřskou školu, venkovní bazén, fotbalové hřiště, kulturní vyžití, přírodu, wellness, nádraží, veřejnou dopravu, četná dětská hřiště, hypermarket Edeka, řeznictví i pekárnu – vše je dosažitelné během několika minut chůze, na kole, autobusem (linka č. 10) nebo autem.

Zvláštní bonus pro rodiny s malými dětmi: Městské jesle a mateřská škola jsou na dohled a prakticky dosažitelné během několika minut chůze.

Autobusem do centra: Zastávka Knoglersfreude (autobus č. 10).

Vzdálenost ke zastávce je přibližně 5 minut chůze.

Vzdálenost k školnímu centru (gymnázium, střední škola, základní škola, reálnka) je cca 1,5 km – dopravní spojení je také velmi dobré. Továrny Audi jsou autem nebo na kole vzdáleny pouze asi 20 minut.

Nemocnice a univerzita jsou rovněž vzdáleny jen několik minut.

Dálniční trať A9 Mnichov–Norimberk je vzdálena pouze přibližně 8 km, což dělá dům také velmi atraktivním pro dojíždějící.

──────────────────────────────

Dům dále disponuje:

Sklepové podlaží:

 • Dvojitá garáž (zamykatelná)

 • Technická místnost / prádelna

 • Skladovací místnost (přechod)

 • Topenářská místnost

Přízemí:

 • Kuchyň – vestavěná kuchyně s pracovní deskou z přírodního kamene

 • Obývací/jídelna

 • Samostatná toaleta

 • Chodba se šatnou

 • Velká zastřešená terasa

 • Zahrada

Patro:

 • 2 dětské pokoje

 • Kancelář či pokoj pro hosty s průchozí šatnou

 • Koupelna s vanou a sprchou

 • Balkón na severní straně

 • Balkón na jižní straně

Půda:

 • Ložnice

Velká zahrada je situována na jižní straně domu a lze ji využívat k odpočinku, hraní, zahradničení nebo prostému posedávání v zeleném prostředí.

V nájemném jsou zahrnuty dva garážová stání v uzavřené podzemní garáži (garážová vrata u výjezdu ovládaná dálkovým ovladačem) a navíc i přístup do dvojité garáže ve sklepě s garážovými vraty. Další parkovací místa jsou v bezprostřední blízkosti domu.

Zvláštní bonus pro rodiny s malými dětmi: Městské jesle a mateřská škola jsou na dohled a tak prakticky dosažitelné během několika minut chůze.