Prodej domu • 1007 m² bez realitkyBuchenhain 32, , Braniborsko

Seegut Blaue Blume – historický pánský dům (roku 1922) s probíhajícím hotelem a seminářovou činností, vlastním jezerem a parkovým areálem, k tomu samostatný obytný a rekreační dům (rok 1998, švédská dřevěná konstrukce). Prodej bez provize a přímo od majitele, pouze celý objekt. Možnost realizace jako asset– nebo share–deal.

PLOCHY

Vytápěná celková plocha cca 1.662 m², rozdělená následovně:

– Pánský dům cca 1.036 m² (z toho přibližně 625 m² obytné plochy v pokojích pro hosty a v soukromém bytě)

– Obytný a rekreační dům cca 382 m² obytné plochy (dle stavebního povolení)

– Budova sauny a wellness cca 183 m² (přízemí se saunou, sprchami a vytápěnou dílnou, patro se soláriem, masážním pokojem a balkonem, vlastní plynová kotelna)

– Kancelářská budova cca 49 m²

Celková pozemková plocha: přibližně 7,5 ha (7,04 ha parkového areálu s jezerem + 4.554 m²).

PÁNSKÝ DŮM (Buchenhain 32)

- 15 pokojů pro hosty + byt v podkroví se 3 místnostmi

- Velmi dobře vybavená profesionální gastrokuchyně a samostatná mycí kuchyně se 3 myčkami nádobí, seminářní místnosti, knihovna, salón, terasy

- Wellness budova se saunou, samostatná kancelářská budova, infrastruktura pro kempování

- Vytápění: dřevěný plynovač (2025) s plynovou zálohou

OBYTNÝ A REKREAČNÍ DŮM (Buchenhain 31)

- cca 382 m² obytné plochy (dle stavebního povolení) na pozemku o rozloze 4.554 m²

- téměř zcela pronajatý, s ročním příjmem z nájmu cca 48.000 EUR (nájemní smlouvy mohou být převzaty, převážně uzavřené na dobu určitou)

- Podlahové vytápění na kapalný plyn, energetický štítek 83,7 kWh/(m²·rok), třída C

Ekonomické základní údaje a podrobné expozé jsou k dispozici na vyžádání.

Klidná, samostatně situovaná lokalita v Uckermarku (Boitzenburger Land) mezi lesem, loukami a vodou, přibližně 1,5 hodiny od Berlína. Přibližně 7 ha parkového areálu s vlastním jezerem, okružní cestou, terasami a starým porostem stromů.

Dva objekty, plus budova wellness/sauny a samostatná kancelářská budova. Profesionální gastrokuchyně, seminářní místnosti, knihovna, salón, sauna, terasy. Pánský dům modernizován v letech 2024/25.

Prodej bez provize a přímo od majitele. Prohlídka po domluvě; zájemci prosím, aby ke konverzaci přiložili krátké představení konceptu a informace o financování.

Nabízející: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, zastoupená jednacími řediteli Jakobem Ellwangerem a Stephanem Alutisem, HRB 13087 u Okresního soudu v Neuruppinu, DIČ DE339583145.