Pronájem bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyHopfenstr. 7 Rudelzhausen Tegernbach Bayern 84104

Tento udržovaný 2,5-pokojový byt v přízemí se nachází v udržovaném dvojrodinném domě (postaveném v roce 1988) v klidné části obce Tegernbach, v obci Rudelzhausen.

Obývací pokoj se otevírá do jihozápadního balkónu s panoramatickým výhledem do zeleně, bezprostředně sousedí se světlou ložnicí, která rovněž disponuje vlastním přístupem na balkón. Třetí místnost se pružně hodí jako jídelna, dětský pokoj nebo kancelář.

Zvláštností tohoto bytu je, že v úrovni zahrady jsou k dispozici dvě dodatečné místnosti (cca 16 m² a 14 m²) – ideální jako domácí kancelář, místnost pro volnočasové aktivity nebo domácí hospodářská místnost. Jedna z těchto místností vede přímo na velkou jihozápadní terasu, která je také přístupná přes garáž.

Samostatná prádelna v suterénu rovněž patří k bytu. Udržovaná vestavěná kuchyň může být volitelně odkoupena za 250 €. Součástí pronájmu je také samostatná garáž s elektrickým otevíráním vrat.

Byt je vytápěn centrálním olejovým kotlem (energetická třída D), výtah zde z hlediska konstrukce není k dispozici.

Klidná poloha na okraji obce v Tegernbach, obklopena rodinnými domy a zelení. Mateřská škola je v docházkové vzdálenosti, základní škola se nachází v Rudelzhausen a autobusová linka 602 zajišťuje spojení s veřejnou dopravou.

Dálnice A93 je dosažitelná za přibližně 15 minut, A9 za asi 20 minut, A92 (Freising) za přibližně 25 minut a letiště v Mnichově za zhruba 30 minut autem – což je zvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky mířící na letiště nebo do Mnichova.

Podlahová plocha: cca 54,73 m²

2,5 pokoje, 1 ložnice, 1 koupelna

Balkón a terasa, obě orientované na jihozápad

Vestavěná kuchyň (volitelně k odkoupení za 250 €)

Koupelna s dostatkem denního světla, se sprchou bez prahu a s ohřívačem na ručníky

Podlahové krytiny: laminát, dlaždice a vinyl/PVC

2 dodatečné místnosti v úrovni zahrady (cca 16 m² a 14 m²) – vhodné jako home office, hobby místnost nebo domácí hospodářská místnost

Samostatná prádelna v suterénu

Samostatná garáž s elektrickým otevíráním vrat

Centrální olejové vytápění

Byt se nachází v přízemí, výtah zde (z konstrukčních důvodů) není

K dispozici DSL připojení (50 MBit), možnost optického připojení

Nekouřácký byt

Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě

Nekouřácký byt

Rádi bychom vás blíže poznali – pokud máte zájem, prosím stáhněte si formulář "Mieterselbstauskunft" a zašlete jej vyplněný spolu s vaší e-mailovou žádostí – mnohokrát děkujeme!