Prodej domu 3+1 • 121 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento okouzlující rodinný dům se nachází zasazen do tiché, téměř idylické obytné čtvrti nedaleko Jan-Reiners-Wegs – a přesto se do živého centra Lilienthals dostanete pěšky za pouhých několik minut. Pro motorová vozidla představuje slepou uličku, ale pro cyklisty a chodce je přístup z obou stran zajištěn.

V roce 1987 byl dům kompletně zrenovován. Dostal novou taškovou střechu, plastová okna s dvojskly, tepelnou izolaci i masivní obklad. V roce 2020 byla přidána nová plynová topení, která domu spolehlivě a efektivně dodává teplo.

Nyní však dům vyžaduje další renovaci.

V přízemí se otevírá obývací pokoj s nádherným výhledem na pohádkovou zahradu – zelené útočiště s rybníkem, starým porostem stromů a množstvím malých slunných i stinných zákoutí. Zde můžete zažít krásu všech ročních období. Na téže úrovni se kromě toho nachází i kuchyň, hala, koupelna, ložnice a praktická místnost sloužící jako domácí provozovna či sklad.

Kvalitní dřevěné schodiště vede do patra, které bylo v roce 1987 upraveno na prostorný, světlem prosvětlený obytný prostor (dosud využívaný jako velký studiový pokoj) s vlastní koupelnou. Patro lze snadno přestavět na dvě samostatné místnosti.

Z patra se na půdu dostanete vystahovatelným schodištěm. Pod halou se navíc nachází plazný sklep.

Rozsáhlá zahrada orientovaná na jihozápad je opravdovým přírodním idylem. Starý porost stromů poskytuje příjemný stín, rybník se v létě zdobí lekníny a prostorná terasa láká na dlouhé letní večery, přátelské setkání nebo tiché chvilky s výhledem do zeleně.

Zahrada samotná je malým rájem pro milovníky přírody, zahradní kutily nebo rodiny, které ocení spoustu místa pro hraní a odpočinek.

Tento dům je pravým domovem, který vyzařuje teplo – ideální pro rodiny s dětmi i bez dětí a pro všechny, kteří milují klid přírody, aniž by se vzdali blízkosti centra obce.

Parkovací místo přímo na pozemku není možné, ale jelikož se jedná o čistě obytnou ulici, je zde dostatek parkovacích možností.

Lilienthal patří k nejvyhledávanějším obytným čtvrtím v přímém okolí Brém. Tato obec spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života. Lékaři, školy, rozmanité možnosti nakupování a útulné restaurace jsou snadno dostupné, což činí každodenní život příjemným a bez starostí.

Spojení s veřejnou dopravou je také ideální: autobusové linky 630 a 670 a tramvajová zastávka linky 4 se nacházejí méně než pět minut chůze od domu – ideální pro ty, kteří chtějí zůstat flexibilní.

Okolí Lilienthalu nabízí rovněž krajinu, která zve k výletům a odpočinku. Za pár minut se dostanete do zeleného okolí s hrázemi, loukami a poli podél řek Wümme, Wörpe a Hamme, kde můžete hodiny chodit na procházky, jezdit na kole nebo si jen tak odpočinout. Sportovci se potěší jezdeckým, gymnastickým a fotbalovým klubem, golfovým klubem, bazénem a dvěma tenisovými kluby.

Proslulé umělecké městečko Worpswede a malebné Fischerhude jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem.

Lilienthal – místo, kde se příroda a místní zázemí nacházejí v harmonické rovnováze – a které každý den přináší kousek kvality života.

Obecně

Rodinný dům, samostatně stojící, s obkladovým omítáním

Plynové topení, instalováno v roce 2020, stav: jako nový, vždy řádně udržovaný

Plastová ISO okna

Terasa

Velká zahrada s rybníkem

Podzemní čerpadlo na vodu a zahradní chata

Přízemí

Hala se dřevěným schodištěm do patra

Vestavěná kuchyň s uloženými skříněmi, elektrická varná deska s troubou, myčka, stůl, židle, PVC podlaha

Obývací pokoj s velkými okny a terasovými dveřmi, PVC podlaha, částečně otevřené, částečně uzavřené obývací police ze dřeva

Koupelna s umyvadlem a skříněmi, velké zrcadlo, vana, sprcha, bidet, WC, vše v odstínu Bahama-Beige, okna, stěny a podlaha jsou vyloženy světlými dlaždicemi

Ložnice s vestavěnými skříněmi a velkou manželskou postelí

Místnost pro domácnost/sklad/dílna s připojením pro pračku a topným kotlem, podlaha vyložená dlaždicemi

Všechny dveře jsou ze dřeva. Mezi kuchyní a obývacím pokojem se nachází posuvné skleněné dveře s matným efektem

Patro

Velký obytný prostor s okny na všech stranách, světlý a přívětivý s výhledem do zahrady, s kobercovou podlahou. Místnost lze snadno rozdělit nebo využít k různým účelům.

Koupelna s umyvadlem, sprchou, WC v odstínu Bahama-Beige, stěny a podlaha jsou světlé, obložené dlaždicemi

Půda

Půda je přístupná vystahovatelným dřevěným schodištěm. Je určena výhradně jako skladovací prostor.

Energetický štítek domu byl vystaven dne 05.07.26

Všechny rozměry jsou orientační. Pokud kladete velký důraz na přesné rozměry, doporučujeme před koupí osobně ověřit jejich správnost na místě.

Všechny údaje byly uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí.