Prodej domu 6+kk • 198 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto prostorné rodinné dům, u kterého zvenčí není vidět, jaké zvláštnosti a kolik kouzla původní stavby v něm dřímá, se nachází v klidné vedlejší ulici centra Herbolzheimu, nedaleko škol, mateřských škol a nákupních možností. Nádraží je vzdáleno přibližně 700 m.

Nejstarší část domu pochází z přibližně roku 1900 a od roku 1993 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením, včetně výměny střechy, zateplení stěn, elektroinstalace a oken. Naposledy byly v roce 2016 instalovány nová plynová kondenzacní kotelna, moderní vybavená kuchyňská linka, sauna a nové koupelna s podlahovým vytápěním.

Přízemí:

- Kuchyně s připojenou jídelnou

- Koupelna s vanou

- Technická místnost s připojením pro pračku

- Kotelnna s malým dílenským prostorem

- Bývalá garáž, která slouží jako náhrada sklepa

- Chlév

Patro:

- Prostorný světlý obývací pokoj s vysokým stropem a krbovém kamenem

- Balkón s vstupem z obývacího pokoje

- Malá útulná sauna

- Mezipokoj

- Dvě ložnice

Půda:

- Ložnice s přilehlou koupelnou

- Galerie

- Malá ložnice nebo kancelář

Na vstupní straně domu se nachází nezpevněné parkovací místo, které však může sloužit i jako malá předzahrádka. K domu nepatří žádná další zahrada ani dvůr (výhoda: pouze 11 € roční daně z nemovitosti za měsíc).

Dům má energetickou náročnost třídy D. Topeno je plynem a kamenem na dřevo (základní kamna v obývacím pokoji).

Zvláštní bonus: Je možné převzít úvěr ve výši 235 000 € s efektivní úrokovou sazbou 0,66 %. Doba splatnosti je stále až do 31. 7. 2031.

Klidná obytná lokalita ve staré zástavbě

Herbolzheim je živé město s přibližně 11 000 obyvateli. Město nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři a školami. Doprava je díky blízkosti dálničního spojení A5 a propojení s regionální železniční sítí velmi dobrá. Do Freiburgu se dostanete za 20–30 minut.

V okolí je řada volnočasových možností (Europapark) a okamžitě jste obklopeni nádhernou přírodou.

Je možné převzít úvěr ve výši 235 000 € s efektivní úrokovou sazbou 0,66 %. Doba splatnosti je stále až do 31. 7. 2031.

Plány rekonstrukce z roku 1997 jsou k dispozici a je možné si je prohlédnout na místě.