Prodej domu • 525 m² bez realitky, Dolní Sasko

Wir prodáváme zde naše 6 Block-Bohlen domy v nejlepší lokalitě, každý o rozloze přibližně 75 m², buď jednotlivě za cenu 375.000,- € za dům, nebo všech 6 domů za 1.999.000,- €, provizně a bez makléře. Dosud jsme nemovitosti využívali jako čistě návratnostní investici, ale mohou sloužit i jako trvalé bydliště.

Prohlédněte si naši webovou stránku, kde najdete půdorysy a mnoho dalších informací, videa a fotografií našich blokových domů. Také můžete jedním kliknutím uskutečnit kompletní virtuální prohlídku. Půdorysy:

1. Našich 8 blokových domů

2. Popis objektu

Virtuální prohlídka: Rádi se s vámi domluvíme na termínu prohlídky.

Typický blokový charakter domu zajišťuje teplou a příjemnou atmosféru. Naše v roce 2018 nově postavené rekreační domy z masivních kulatohlávek jsou navrženy v alpinském chaletském stylu, každý s vlastní saunou z kulatohlávek a krbovým kamenem, vizuálně i technicky naprosto moderní. Domy mají přibližně 75 m² a jsou určeny pro maximálně 5 osob. Velká panoramatická okna směřují k zážitkové hoře (Bocksberg).

Naše 6 blokových domů tvoří 6 samostatných objektů, vyrobených z masivních kulatohlávek. Všechny domy stojí na pilotech, stejně jako tradiční chatařské domy v Rakousku a Švýcarsku – jedinečný znak v celém Harzu. Zařízení interiérů je s výjimkou barevného provedení téměř shodné. Naše blokové domy jsou aranžovány v moderním, ale zároveň útulném stylovém mixu.

Obývací/jídelní část každého domu:

Pohodlná obývací zóna s krbovým kamenem i otevřená kuchyň s prostorným jídelním koutem pro 5 osob zajišťují vysoký komfort a relaxaci.

Naše Block-Bohlen domy se nacházejí přímo u jedné z nejkrásnějších turistických stezek v Harzu, hned u lesa na okraji obce v slepé uličce – velmi klidně, ale zároveň centrálně. Srdcem Hahnenklee je Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora „Bocksberg“ a četné restaurace, obchody i supermarket. Centrum obce je od našich domů vzdáleno jen cca 400 metrů – blízko, ale bez rušení.

Hahnenklee je „TEN“ rekreační resort v Harzu! Je to ideální destinace pro mladé i starší, s mnoha atrakcemi a četnými možnostmi pro pěší turistiku. Díky nadmořské výšce cca 600 až 750 metrů je místní klima jedním ze sněhově zajištěných v Harzu. Hahnenklee je díky četným investicím v posledních letech, letos i v nadcházejících letech, jedním z největších turistických magnetů Harzu. Ještě letos byla otevřena další letní resp. celoroční sáňkařská dráha, která přitahuje ještě více návštěvníků. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 dosáhl Hahnenklee cca 450.000 noclehů a v roce 2023 již cca 480.000.

Obec Hahnenklee nabízí nespočet volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

• Bezbariérové pěší trasy – 3 v obci

• Pěší stezky – 10 v obci

• Letní sáňkařské dráhy, resp. 2 celoroční sáňkařské dráhy

• Zimní sáňkařská dráha, zcela osvětlená

• Lyžařské sjezdovky

• Aktivní dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Cyklistické trasy pro horská kola

• Bike-park

• Půjčovna kol a „monsterrollerů“

• Lesní koupaliště

• Výběh pro psy

• Řada festivalů a akcí po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním dosažitelným rekreačním místem v Harzu, jen cca 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Oberharz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar, zapsaného jako světové dědictví UNESCO, s řadou pamětihodností.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 autohodina od Hannoveru

• 2 autohodiny od Hamburku

• 2,5 autohodiny od Berlína

Všechny naše blokové domy mají následující vybavení:

– Všechny stěny z masivního dřeva

– Obývací a jídelnu s krásným krbovým kamenem

– Saunu

– Kuchyň

– Koupelnu s bezbariérovou sprchou

– Dvě ložnice (1x manželská postel, 2x jednolůžka)

– Úložný prostor

– Terasu se zahradním nábytkem a grilem

– Velká panoramatická okna směřující k zážitkové hoře

– Garáž pro kola s nabíjecími stanicemi

– Dvě parkovací místa u každého domu, přímo před domem

Naše blokové domy jsou zařízené v moderním, ale přesto útulném stylovém mixu. Součástí prodeje může být také převzetí naší webové stránky, stejně jako našich Instagramových a Facebookových stránek (Harzblockhaus) s více než 2.200 sledujícími – což výrazně usnadní další marketing. Vzhledem k tomu, že od roku 2012 pronajímáme blokové domy/chalety v Harzu, máme také stálou klientelu. Již rezervované termíny mohou být samozřejmě převedeny.

Z našich dlouholetých zkušeností s většími i menšími blokovými domy a chaletami v Harzu vyplývá, že menší blokové domy mají výrazně vyšší výnosnost než větší a snadněji se pronajímají, zejména v případě větších rekreačních domů, které jsou dále od centra obce. Srdcem Hahnenklee je Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora „Bocksberg“ a četné restaurace, obchody i supermarket.

U nás si můžete například zakoupit 2 samostatně postavené blokové domy s prokazatelně velmi dobrou návratností za 750.000,- € – a nejde o žádnou „kočku v pytli“. Po koupi si můžete své domy buď pronajímat sami, nebo si pronájem nechat kompletně zařídit.

Celková rozloha parcely všech 6 domů činí 1465 m².