Prodej domu • 287 m² bez realitkyObere Strasse 5 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70173

Tato nemovitost je vynikající objekt ve velmi žádané obytné lokalitě. Pětipatrový rodinný dům s celkem 14 prostornými a zrekonstruovanými pokoji a pěti koupelnami, rozprostřený do pěti bytových pater, nabízí velkorysý obytný prostor a vysoký komfort. Nemovitost disponuje pětipatrovým topným systémem, který umožňuje efektivní vytápění domu.

Dům je v současné době plně pronajatý a generuje roční nájemné bez služeb ve výši 78 000 € – což představuje atraktivní výnosový potenciál pro investory hledající bezpečnou investici do nemovitostí. Nemovitost dále nabízí garáž pro jedno auto a tři prostorné sklepní místnosti, čímž poskytuje dodatečné úložné prostory a komfort.

Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí velký potenciál ke zvýšení hodnoty v budoucnu. Poloha nemovitosti je velmi žádaná a nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě a zařízením každodenní potřeby.

Kupní cena této nemovitosti se zahrnutým pozemkem činí 1 695 000 €, což vzhledem k rozloze, lokalitě i vysokému výnosu představuje velmi dobrou nabídku. Celkově jde o vynikající investiční příležitost pro investory, kteří hledají bezpečnou a výhodnou nemovitost jako investici.

Tento objekt je skutečným klenotem a nabízí skvělou investiční příležitost. Pětipatrový rodinný dům se skládá ze čtyř prostorných bytů, z nichž každý má tři velké pokoje, kuchyň, sprchu a samostatnou toaletu. Velikost každého bytu činí cca 65 m², což zajišťuje velkorysý obytný prostor.

V posledním patře se nachází krásný, plně dokončený byt o dispozici 2,5 pokoje s novými velkými střešními okny, velkou koupelnou s volně stojící vanou, moderní kuchyní a samostatnou toaletou. Tento byt poskytuje dodatečný obytný prostor a komfort.

Celkově dům nabízí 14 prostorných pokojů na celkové obytné ploše 287 m², dále sklep a samostatnou garáž na dvoře. Dům je v moderním stavu a nabízí velký potenciál ke zvýšení hodnoty v budoucnu.

Lokalita nemovitosti je velmi žádaná a nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě a službám každodenní potřeby. Dům je momentálně plně pronajatý a generuje atraktivní měsíční nájemné bez služeb ve výši 6 500 €.

Tento objekt je výjimečnou nabídkou nejen díky své centrální a atraktivní poloze ve Stuttgartu, ale také díky svému vybavení. Rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti mezi Rosenteinparkem poblíž Wilhelmy a vilou Berg / Mineralbäder. Veřejná doprava je zajištěna vynikajícím spojením pomocí autobusové linky N6 (zastávka u tramvajové stanice Mineralbäder). V okolí se nachází řada restaurací, pekáren, kaváren, obchodů s potravinami a lékařů, které jsou dostupné pěšky. Také nákupní centrum Milaneo je přes Rosenteinpark rychle dostupné.

Pro sportovně založené osoby a cyklisty nabízí okolní parky v dolní části zámkového parku ideální prostředí a pro milovníky koupání a saunování je k dispozici LEUZE Mineralbad jen 100 metrů od domu.

Výhodou této nemovitosti je vysoké roční nájemné bez služeb ve výši 78 000 €, čímž jsou zdůrazněny přednosti tohoto objektu. Dále se nemusíte starat o náročné rekonstrukce, neboť dům (střecha, voda, kuchyně a WC/koupelny, pokoje) již byl důkladně renovován. Využijte nyní příležitosti získat tuto vysněnou nemovitost a užívejte si nejvyšší kvalitu bydlení v jedné z nejlepších lokalit Stuttgartu!