Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitkyAhornstr. 34, , Bavorsko

Samostatně stojící dvojrodinní dům s dostatkem prostoru, vybudovanou obytnou plochou a krásným výhledem v klidné okrajové lokalitě v 91477 Markt Bibart k prodeji.

Dům byl dokončen v roce 1996 a nabízí celkem přibližně 200 m² obytné plochy (rozdělené mezi přízemí a patro) a navíc přibližně 98 m² vytápěné a upravené užitkové plochy v suterénu a nad garáží. Dále jsou k dispozici rozličné úložné místnosti v sklepě a na půdě. Díky tomu se nemovitost ideálně hodí pro mezigenerační bydlení, velké rodiny nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Pozemek o rozloze 719 m² se nachází klidně na okraji obce se jen jedním přímým sousedem a s krásným výhledem.

Vybavení a přednosti:

• Samostatně stojící dům

• 2 kuchyně (v přízemí i patře)

• 2 koupelny + 1 samostatná toaleta (další dvě koupelny jsou v upravené užitkové ploše)

• 2 balkony a terasa v přízemí

• Částečné podlahové topení v přízemí

• Rolety

• Dvojgaráž (cca 24,5 m²) + úložná místnost (cca 4,5 m²)

• 2 další parkovací místa

• Šikmý strop využitý jako úložný prostor

• Kompletně podsklepený s odděleným venkovním vstupem

• Sklep, který díky velkým okenním plochám připomíná téměř obytný prostor

• Velká zahradní chata z přibližně roku 2023

Modernizace:

• 2011: Fotovoltaický systém (12,35 kWp)

• 2022: Obnovení hydroizolace a izolace sklepa

• 2024: Nová nádrž na teplou vodu (vhodná pro tepelné čerpadlo)

• Částečná obnova střechních oken (plastová okna)

• Naftové topení (cca 1995, hořák/elektronika obnoveny)

• Venkovní komín s připojením do přízemí a patra

Klidná okrajová lokalita s krásným výhledem. V obci naleznete: nádraží, mateřskou školu, školu, pekárnu, řeznictví, zubaře, praktického lékaře a možnosti nákupu.

Nemovitost je k dispozici přibližně od ledna 2027. Dům je v současné době obýván majitelem.