Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen.  
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und Terrassenflächen von über 60 m². 
Das Grundstück in absolut ruhiger Lage,  ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. 
Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Flex- Schwimmbadheizung ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. 
Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarthermie Anlage zur Heizungsunterstützung.
Die  Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger-Stadtteil Katzwang.
Katzwang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Der Main-Donau-Kanal ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Auch das Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zu den familienfreundlichen Einrichtungen gehören neben Kitas und Schulen
ein Hallenbad sowie das großes Sportzentrum.

Tento udržovaný řadový dům na kraji řady byl postaven v roce 1978 z masivních materiálů a dnes se představuje jako atraktivní domov s promyšleným půdorysem a prostornými venkovními prostory.  
Nemovitost má obytnou plochu 155 m² a terasovou plochu přes 60 m².  
Pozemek se nachází v naprosto klidné lokalitě, je chráněn okolními sousedními zahradami a zvenčí je téměř neviditelný. Obklopující zahrada umožňuje mimo jiné přímý přístup na pozemek přes garáž.  
Bazén o rozměrech 4 x 8 metrů je vybaven solárním flexibilním topným systémem, který spolu s plně automatickou regulací teploty prodlužuje letní sezónu koupání.  
Nemovitost byla během několika desetiletí průběžně modernizována a udržována s velkým důrazem na kvalitu. Mezi rozsáhlá modernizační opatření patří mimo jiné peleťové topení s čerstvou elektronikou, nová střecha a solární termický systém na podporu topení.  
Nemovitost se nachází v klidné okolní ulici v berlínském městské části Katzwang.  
Katzwang patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám na jihu Norimberku. Zde můžete bydlet v klidu, s rodinnou přátelskou atmosférou a blízko přírody, přičemž veškeré zařízení pro každodenní potřeby je snadno dostupné.  
Kanál Main-Donau je vzdálen přibližně 300 metrů.  
Také lékařské centrum s lékárnou se nachází v bezprostřední blízkosti.  
Mezi rodinně přátelská zařízení patří kromě jeslí a škol také krytý bazén a rozsáhlé sportovní centrum.

This well-maintained end-of-terrace house was built in 1978 using solid masonry construction and today presents itself as an attractive home with a thoughtful floor plan and generous outdoor areas.  
The property offers a living area of 155 m² and terrace areas of over 60 m².  
The site is located in an absolutely quiet setting, protected by the surrounding neighbor gardens and almost completely hidden from view. The surrounding garden even allows direct access to the property via the garage.  
The pool, measuring 4 x 8 meters, is equipped with a solar-flex pool heating system. With its fully automatic temperature control, the swimming season is also extended.  
Over the decades, the property has been continuously modernized and meticulously maintained with a strong focus on quality. Extensive modernization measures include, among others, a pellet heating system with brand-new electronics, a renewed roof, and a solar thermal system to support heating.  
The property is situated on a quiet residential street in the Nuremberg district of Katzwang.  
Katzwang is one of the most sought-after residential areas in southern Nuremberg. Here, you can enjoy quiet, family-friendly, and nature-oriented living, with all everyday amenities conveniently within reach.  
The Main-Donau Canal is only about 300 meters away.  
In addition, the medical center with a pharmacy is located in the immediate vicinity.  
Family-friendly facilities include not only daycares and schools but also an indoor swimming pool and a large sports center.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	7+1
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	705 m²
Cena za jednotku	5 741,94 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1044859
Užitná plocha	155 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu 7+1 • 155 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet

	Garáž
	Terasa