Pronájem bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAm Härtle 18 Neuburg an der Donau Ried Bayern 86633
Pronajímáme od září 2026 velmi pěkný, 150 m² velký, vysoce kvalitně postavený 5-pokojový mezonetový byt. Byt je kompletně obložen dlažbou a vyniká svou moderní, promyšlenou výbavou a poklidnou, zelenou polohou – ideální pro všechny, kdo hledají moderní domov s předvídatelným nájemným. Kromě toho jsou k dispozici mnohá extra vybavení, která jsou již zahrnuta v nájmu, jako například: parkovací místo pod markýzou a venkovní parkovací místo, vestavěná kuchyň apod.
V přízemí se rozprostírá prostorná a otevřená obytná kuchyňská část, dále 3 ložnice a velká koupelna s bezzdvižovým sprchovým koutem a vanou (s možností připojení pračky/sušičky). Následující balkon/terasa o rozloze cca 18–20 m² s jihovýchodní orientací zve ke slunění, grilování a příjemným večerům.
V horní části se nachází prostorný podkrovní pokoj s dodatečnými úložnými prostory (2 malé komůrky), vlastním, samostatným sociálním zařízením a 2 elektrickými, zcela zatemnitelnými střešními okny.
Dále: decentralizované větrací jednotky s rekuperací tepla a funkcí odvlhčování v každém pokoji, podlahové topení v celém bytě, účinné plynové topení s změkčovací jednotkou, připojení na optické vlákno a LAN zásuvky v každé místnosti (centrálně sloučeny ve velké společné komoře u routeru) a čtyřnásobně zatemněná okna s integrovanými roletami.
Stávající kvalitní elektrospotřebiče v kuchyni si může převzít současný nájemce.
Venku: úložný prostor, parkovací místo pod markýzou a navíc další venkovní parkovací místo jsou již zahrnuty v nájemném.
Byt se nachází na adrese Härtle 18, v příjemně zařízeném 4-rodinném domě v klidném zeleném pásmu Neuburgu nad Dunajem – sever (Ried). Okolí domu láká četnými krásnými procházkami k odpočinku – příroda a relaxace jsou přímo za dveřmi.
5 minut do centra Neuburgu (cca 3 km)
2 minuty k Edeka (cca 1 km)
15 minut do Ingolsdatu – bez přejezdu Dunaje, přes většinou méně frekventované vedlejší silnice (vzdálenost k Münster cca 17 km)
Podlahové topení v celém bytě
Decentralizované větrací jednotky s rekuperací tepla a odvlhčováním v každé místnosti
Připojení na optické vlákno a LAN zásuvky ve všech místnostech
Čtyřnásobně zatemněná okna s integrovanými roletami
Účinné plynové topení s změkčovací jednotkou
Kompletně obložen dlažbou
2 elektrická, zcela zatemnitelná střešní okna v podkrovním pokoji
Velký bezzdvižový sprchový kout + vana v hlavní koupelně
Připojení pro pračku/sušičku
Balkon/terasa cca 20 m², jihovýchodní orientace
Kuchyň zahrnutá v nájemném (bez kuchyňských spotřebičů)
Kuchyňské spotřebiče lze převzít od předchozího nájemce
Parkovací místo pod markýzou s úložným prostorem a elektrickým připojením
Další venkovní parkovací místo.