Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyZimmermannstraße 10 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Tento prostorný byt se nachází v obytném domě se 22 jednotkami, který je v současné době předmětem komplexní ESG-modernizace. Souběžně s tím je nabízený byt kompletně zrekonstruován a uveden do moderního standardu bydlení.

V rámci ESG-modernizace jsou realizována četná opatření zaměřená na trvale udržitelnou zlepšení energetické efektivity a komfortu bydlení. Patří sem mimo jiné obnova topného systému, energetická optimalizace obálky budovy a další technická a stavební opatření. Po dokončení prací bude mít budova pravděpodobně energetickou náročnost třídu B+ a tím nabídne výrazně lepší energetický standard.

Samotný byt bude v průběhu rekonstrukce vybaven vysoce kvalitními materiály a nadchne moderním designem, světlými obytnými prostory a nadčasovou volbou materiálů. Vznikne tak domov, který odpovídá současným nárokům na komfort, udržitelnost a energetickou efektivitu.

Modernizační a rekonstrukční práce na budově budou pravděpodobně probíhat do poloviny roku 2027. Během tohoto období může dojít k stavebním pracím na objektu a s nimi spojeným omezením.

Poznámka: Obytný dům se v současné době nachází v komplexní modernizační fázi. Současně je nabízený byt kompletně zrekonstruován. Vizualizace interiérů použitých v tomto propagačním materiálu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (UI) a slouží výhradně k ilustraci plánovaného standardu vybavení po dokončení. Nejedná se o závaznou dohodu o stavu bytu. Skutečný konečný výsledek se může zejména lišit v materiálech, barvách, površích, detailech vybavení a celkové atmosféře místností oproti zobrazeným vizualizacím. Rozhodující je výhradně skutečný stav provedení a smluvně dohodnuté vybavení.

Nemovitost se nachází v atraktivní a ustálené obytné lokalitě, která nabízí ideální prostředí pro rodiny i studenty. Obchody pro každodenní potřeby, lékařské ordinace, lékárny, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné a zajišťují vysokou kvalitu života.

Rodiny ocení blízkost k mateřským školám, školám, hřištím a různým volnočasovým a sportovním aktivitám. Zelené plochy a možnosti pro rekreaci v okolí zve k procházkám, sportovním aktivitám a společným výletům.

Také pro studenty a dojíždějící pracovníky je lokalita atraktivní díky výbornému spojení. Městská hromadná doprava umožňuje rychlý přístup do centra města, k nedalekým vysokým školám a pracovním místům. Zároveň dobrá dopravní dostupnost na nadregionální silniční síť zajišťuje krátké cesty do okolních měst a ekonomických regionů.

Kombinace klidného obytného prostředí, vynikající infrastruktury a velmi dobrého dopravního spojení činí z této lokality atraktivní adresu pro různé cílové skupiny – od singles a studentů, přes pracující až po rodiny.

První užívání po komplexní rekonstrukci

Světlý a prostorný 4-pokojový byt

Moderní, vysoce kvalitní vinylová podlaha

Čerstvě tapetované stěny s bílou strukturovanou tapetou

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, bezbariérovou sprchou a současným designem dlažby

Samostatné připojení pro pračku

Vysoce kvalitní sanitární vybavení a armatury

Nové interiérové dveře a moderní podlahové i nástěnné krytiny

Nová elektroinstalace včetně moderní nabídky vypínačů a zásuvek

Trojsklo z plastových oken pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Energeticky modernizovaný obytný dům s předpokládanou energetickou třídou B+

Modernizovaný schodiště a zlepšené společné prostory

Vlastní sklepní kóje

Parkovací místa po modernizaci k pronájmu dle dostupnosti

Byt není vybaven kuchyňským koutem (EBK).

Vybavení bytu je v současné době stále dokončováno. Menší změny oproti vizualizacím v propagačním materiálu si vyhrazujeme.