Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Exkluzivní maisonette byt s výhledem na jezero a střešní terasou u Zierker See v Neustrelitze

⸻

Vítejte v nemovitosti, která jedinečným způsobem spojuje komfort bydlení, styl a skvělou lokalitu.

Tento vysoce kvalitní maisonette byt se nachází v udržovaném obytném parku přímo u jezera a nabízí přibližně 125 m² obytné plochy s mimořádnou atmosférou rozloženou do dvou úrovní. Velkorysé okna, promyšlené řešení dispozice a několik venkovních prostor vytvářejí světlý, otevřený a zároveň útulný domov.

Byt je momentálně pronajat, což z něj činí atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem.

Jedná se o objekt se 4 obytnými jednotkami, tedy malou komunitou vlastníků, kterou spravuje místní správa bytového společenství.

⸻

Dolní úroveň – Žít a užívat

Srdcem této úrovně je moderní kuchyň obývací část s prostorným kuchyňským ostrovem a integrovaným jídelním koutem, který okouzlí svou otevřeností a světlostí. Odtud máte přímý vstup na balkon.

Elegantní koupelna je vybavena sprchou a whirlpool vanou, což přináší denní dávku wellness.

Tuto úroveň dále tvoří:

• Ložnice

• Technická místnost

• Skladovací kóje

• Přivítací vstup

⸻

Horní úroveň – Ústup a výhled

Jedním z vrcholů býva otevřená galerie/obývací pokoj s krbem, který vytváří teplou a exkluzivní atmosféru.

Odtud máte vstup na prostornou střešní terasu s výhledem na jezero – místo, které vás zve k posezení a nabízí úchvatné výhledy.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokací v Neustrelitze – klidně, v přírodě a zároveň centrálně.

Malý obytný park se nachází přímo u Zierker See a nabízí přístup k idylické procházkové cestě podél vody.

Během několika minut pěší chůze se dostanete k:

• Obchodům

• Restauracím a kavárnám

• Městskému přístavu

• Centru a náměstí

• Lékařským ordinacím a dalším zařízením

Dále Neustrelitz nabízí:

• Zámecký park, oranžérii a krajské divadlo

• Řadu jezer a přírodních rezervací

• Cyklostezky a turistické trasy

• Dobrou dopravní dostupnost (B96, A20, A24, nádraží)

Vybavení

• Podlahové vytápění (v kuchyni, jídelním koutě, koupelně)

• Plynový kondenzační kotel

• Připojení k optickému internetu

• Balkon a střešní terasa

• Krb v galerii

• Dvě krytá parkovací místa

• Příslušenství (skladiště)

PROHLÍDKY

Prosíme o pochopení, že vzhledem k aktuálnímu nájemnímu vztahu není prohlídka možná kdykoliv. Za účelem ochrany nájemce se prohlídky uskutečňují pouze s vážnými zájemci, kteří předem předloží bankovní potvrzení.

⸻

Ekonomická data

• Typ objektu: Bytová jednotka (maisonette)

• Rok výstavby: 2004

• Rekonstruováno v roce: 2024

• Bytová plocha: cca 125 m²

• Počet pokojů: 4

• Pronajaté: ano (na dobu neurčitou)

• Měsíční poplatky: 435,00 €

• Rezervní fond: na vyžádání

• Příjmy z pronájmu: na vyžádání

Tato nemovitost je mnohem víc než jen byt – představuje hodnotnou investici v prémiové lokalitě s vysokou kvalitou života. Kombinace výhledu na jezero, promyšlené dispozice, kvalitního vybavení a klidné lokality činí z této nabídky vzácnou příležitost.