Pronájem bytu 4+kk • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní novostavba bytu 4,5+kk s výhledem do Švýcarska

Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden)

Obytná plocha: cca 112,50 m² | Novostavba 2024 | Výtah | luxusní vybavení | bez provize

V žádoucí a centrální lokalitě Laufenburgu (Baden) vás čeká tento kvalitní 4,5+kk byt v moderní novostavbě z roku 2024. Exkluzivní obytný dům se nachází v atraktivní poloze na jižním svahu a nabízí úchvatný výhled směrem k Rýnu až do Švýcarska.

Byt zaujme prostorným dispozicí, světlými obytnými prostory a vybraným vybavením. Díky modernímu stavebnímu řešení získáte výhodu efektivního energetického konceptu, současného životního komfortu a příjemného bydlení na vysoké úrovni.

Dům je navíc ve všech oknech vybaven kvalitním protihlukovým zasklením. Díky tomu si i přes centrální umístění užijete příjemné, klidné bydlení a vysoký životní komfort.

Dům zahrnuje celkem pouze šest bytových jednotek rozložených do tří podlaží. Na každém patře se nacházejí pouze dva byty, čímž vzniká klidná a soukromá atmosféra. Přes osobní výtah nebo prostorný schodišťový blok se dostanete k bytu pohodlně a bez bariér.

V suterénu mají obyvatelé k dispozici praktické sklepní prostory i společenskou místnost. Navíc se zde nacházejí parkovací stání a prostorné garáže s plochou přibližně 19 m². Nájem za garáž a venkovní parkovací stání činí měsíčně 130 EUR (2 x 65 EUR).

K nájmu se měsíčně k teplému nájemnému připočítává částka 125 EUR za kvalitní vestavěný nábytek (vestavěná kuchyně a nábytek v obou koupelnách).

Centrální poloha v Laufenburgu nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám, lékařům, veřejné dopravě a volnočasovým zařízením. Zvláště atraktivní je bezprostřední blízkost hranice se Švýcarskem, díky čemuž je byt ideální pro dojíždějící, rodiny či náročné páry.

Pronájem bytu v levém domě v přízemí začíná od 01.08.2026 a byt v pravém domě v přízemí od 01.09.2026, případně dle dohody i flexibilně.

Vzhledem k vysoké poptávce vás prosíme o zaslání krátkého dotazu s údaji o vaší osobě.

Pro další vyřízení jsou výhodné následující doklady:

- aktuální výpis SCHUFA

- osobní vyjádření nájemce

- doklady o příjmu, pokud již máte

V případě dotazů jsme vám v prvním kroku rádi k dispozici e-mailem.

Pronájem probíhá bez provize, takže pro nájemce nevznikají žádné makléřské náklady.

Exkluzivní novostavba na centrálním místě s výhledem, komfortem a vysokou kvalitou bydlení.

Ideální pro všechny, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti švýcarské hranice.