Pronájem domu • 235 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Samostatně stojící rodinný dům – orientovaný na západ se zhruba 235 m² obytné plochy a přibližně 80 m² užitkové plochy – viz projektová dokumentace – rok výstavby 1972/86, s přibližně 600 m² rozlehlou zarostlou zahradou. Velmi velký rodinný dům, 8 pokojů, 235 m², 80 m² užitkové plochy, 2 koupelny, hostinská toaleta, 3 balkony se spoustou dřeva.

Západní terasa, pozemek o rozloze 800 m²

Je možnost si navíc pronajmout jednu nebo více garáží, kancelářské prostory, komerční plochy či zázemí pro personál.

Napříč se nachází

85 m² kancelářských prostor

a další přízemní vytápěné komerční prostory až do 120 m².

Straußdorf je část obce – vzdálený 3,5 km od Grafingu –

Grafing je malé město s 13 500 obyvateli, ležící v hornobavorském předalpském regionu – asi 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Vlakové spojení: 15 minut z nádraží Grafing do východního nádraží v Mnichově nebo 15 minut do Rosenheimu, přibližně 30 minut k Marienplatz se S-Bahn (interval 20 minut).

Rozvinutá infrastruktura: základní a částečná střední škola, gymnázium (největší v jižním okrese), mateřské školy, jesle, celodenní péče, lední stadion, venkovní bazén, různá golfová hřiště, koupaliště, atd.

Přízemí:

Hostinská toaleta, stávající kuchyně o 13 m², šatník v chodbě, prostorné schodiště s krásným kulatým dřevěným schodištěm, jeden velký pokoj o 17 m², prostorný obývací a jídelní pokoj (38 m²) a přístup na terasu ze všech tří pokojů díky dvojitým dveřím vedoucím na prostorný volný areál a dlažbenou terasu.

První patro:

Velká koupelna, tři velké ložnice a jeden menší pokoj, přičemž u tří pokojů je zajištěn přístup na velký západní balkon.

Podkroví:

Koupelna a dvě prostorné ložnice.

V podkroví má každý pokoj svůj balkon. Nádherná odkrytá střešní konstrukce.

Koupelna v podkroví je vysoce kvalitně vybavena.

Suterén:

V suterénu se nachází jeden velký hobby pokoj s otevřeným krbem, prádelna resp. kotelna, sklepní místnost a samostatný přístup ke skladovacímu sklepu.

Všechny ložnice, stejně jako jídelna a obývací pokoj, jsou vybaveny parketovou podlahou. V jídelně je vestavěná „Zirbelstube“. Kuchyně má rovněž parketovou podlahu, všechny předsíně a celý sklep jsou obloženy dlaždicemi.

V objektu se nachází dřevěná kuchyň.

Ostatní:

Bez provize – od soukromého vlastníka, kontakt: 08092/9703;

pouze pro nekuřáky – psi nejsou povoleni.

Na správnost a úplnost informací se nebere žádná záruka.