Pronájem domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

U této atraktivní nemovitosti se jedná o objekt ve výborném stavu. Dvoudom rodinný dům se vyznačuje prvotřídním interiérem a je k nastěhování od 01.08.2026. Nemovitost nabízí 5 světlých pokojů, tři koupelny s přirozeným denním světlem a samostatné hostinské WC. Prostorná loggia (na západní straně) je pohodlně přístupná z obývací/jídelny a zve Vás, abyste si naplno užili slunečné dny a příjemné teplé večery. Na dalším balkoně v horním patře si můžete vychutnat soukromí a široký výhled přes střechy sousedních domů.

Hlavním lákadlem je velký obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Tento rodinný dům dále nabízí výhodu, že v přízemí může být vytvořena samostatná obytná jednotka s bezbariérovou koupelnou a 25 m² obytného prostoru. Připojení pro malou kuchyňskou linku je již k dispozici.

K dispozici je také sklep a prádelna.

Nemovitost disponuje decentralizovaným ventilačním systémem. Rolety jsou ovládány elektricky. Dále nabízí optické vlákno naprosto nejvyšší komfort, což je ideální pro práci z domova.

Dům byl dokončen v roce 2023 a je vytápěn podlahovým vytápěním, které napájí tepelné čerpadlo. Přístup do domu je bezbariérový.

Zahrada o rozloze 548 m² je různorodě upravená a nabízí řadu možností k odpočinku.

Nemovitost se nachází v rodinném a atraktivním obytném prostředí v Biberbachu.

V obci naleznete všechny možnosti nákupu základních potřeb – vesnický obchod, pekárnu, řeznictví, dále pak ordinace lékařů a sociální zařízení.

Základní škola i mateřská škola jsou dosažitelné pěšky.

Z této lokality se během pár minut dostanete k nádražím Meitingen a Langweid nebo na silnici B2 s rychlým spojením na dálnici A8 – ideální pro dojíždějící.

Mnoho možností pro odpočinek a sport a západní lesy jsou přímo před domem.

Vzdálenost do Augsburgu: 15 km

Vzdálenost do Mnichova: 80 km

• Masivní zdivo z cihel (včetně vnitřních cihlových stěn)

• Podlahová dřevěno-hliníková okna, zvenčí antracitová, s trojsklem

• Vzduchové tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění

• Decentralizovaná ventilace obytných prostor

• Elektricky ovládané rolety

• Stolářská kuchyně s pracovním kamenem z granitu

• Kvalitní, nadčasové materiály v celém domě

• Velkoformátové dlaždice a obkladové stěny

• Moderní betonové schodiště s dubovými schody

• Vysoce kvalitní skleněné sprchové stěny v koupelnách

• Optický kabel

• Přípojka pro krbový sporák

• Bezbariérová koupelna v přízemí

• Hostinské WC s vestavěným umyvadlem