Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Durch die zwei straßenseitigen Eingänge, sowie einem weiteren Zugang vom Hof ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als kleiner Laden in einer bestimmten Nische (z.B. Feinkost oder Kreativbedarf), Boutique (z.B. Mode, Vintage oder Second-Hand Artikel), Atelier oder auch als Büro (z.B. für Versicherungsmakler). 
Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil.

Direkt vor dem Grundstück wurden seitens der Stadt zwei Kurzzeitparkplätze eingerichtet. Somit stehen dem Kundenverkehr ausreichend Parkplätze zur Verfügung. 
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im geschlossenen Innenhof für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Der Stadtteil Kaßberg ist sowohl bei jüngeren als auch bei älteren Menschen beliebt. Die vergleichsweise hohe Bevölkerungsdichte ist ein weiterer Standortvorteil.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 erreicht man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei räumlich getrennte WCs. 
Weiterhin besteht die Möglichkeit im "Büro 2" eine Teeküche einzurichten.

Nabízená komerční plocha se nachází v přízemí udržovaného vícebytového domu a disponuje celkovou plochou cca 117 m². Díky dvěma vchodům orientovaným k ulici a dalšímu vchodu ze dvora je možné prostor využít mnoha způsoby. Například by bylo možné zřídit malý obchod v určité specializaci (např. delikatesy nebo potřeby pro kreativce), butik (např. móda, vintage nebo second-hand zboží), ateliér či kancelář (např. pro pojišťovací makléře).  
K nabídce patří také sklepní kóje.

Přímo před pozemkem město zřídilo dvě krátkodobá parkovací místa, takže pro zákaznický provoz je k dispozici dostatek parkovacích míst.  
Navíc je možné pronajmout parkovací místo pro osobní automobil ve uzavřeném vnitřním dvoře za 30,00 € měsíčně.

Čtvrť Kaßberg je oblíbená jak mezi mladšími, tak staršími obyvateli a relativně vysoká hustota obyvatel je dalším přínosem lokality.  
Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje dobrou dostupnost centra města. Přístupové body dálnic A4 a A72 jsou autem dosažitelné během několika minut.

Komerční jednotka nabízí dvě prostorově oddělené toalety.  
Dále existuje možnost zřídit v kanceláři 2 malou kuchyňku určenou pro přípravu čaje.

The offered commercial space is located on the ground floor of a well-maintained multi-family building and has a total area of approximately 117 m². With two street-facing entrances as well as an additional access from the courtyard, a variety of uses are possible. For example, it could be used as a small shop in a specific niche (e.g., delicatessen or craft supplies), a boutique (e.g., fashion, vintage, or second-hand items), an atelier, or even as an office (e.g., for insurance brokers).  
The offer also includes a basement storage unit.

Directly in front of the property, the city has installed two short-term parking spaces, ensuring that ample parking is available for customers. Additionally, a car parking space in the enclosed courtyard can be rented for €30.00 per month.  
The Kaßberg district is popular with both younger and older people, and the comparatively high population density is another advantage of this location. Bus stops are available in the immediate vicinity, ensuring a good connection to the city center. The junctions of the A4 and A72 motorways can be reached by car within a few minutes.  
The commercial unit features two separate restrooms.  
Furthermore, there is the possibility of setting up a kitchenette in "Office 2".

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 117 m², Gustav-Adolf-Straße 41, Chemnitz, Sasko

Stáří	Nad 50 let
Plocha nebytového prostoru	117 m²

Číslo inzerátu	1044972
Cena za jednotku	5,94 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 117 m² bez realitkyGustav-Adolf-Straße 41 Chemnitz Altendorf Sachsen 09116

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky