Prodej nebytového prostoru • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

Udržovaný komerční objekt se štědrým rodinným domem.

Orientace na sever a jih s velmi kvalitními obytnými podmínkami, na jih díky přilehlé klidové zóně. Možnost rozšíření halových ploch. Haly i dům jsou dokonale izolovány (včetně obvodové izolace). Velmi nízké náklady na vytápění, momentálně s plynovými kotli z let 2019 a 2024. Lze bez problémů přestavit na tepelná čerpadla, protože v hale i domě je podlahové topení. Jsou k dispozici dva fotovoltaické systémy a jedna solární instalace.

Rodinný dům z roku 2008 s obvodní zastřešenou terasou na třech stranách.

Kancelář o rozloze 21 m².

1000 m² venkovní plochy přístupné vysokozdvižným vozíkem. Velké brány: 4 ks o rozměrech 4200 x 4000 a 1 ks o rozměrech 7500 x 4200 v halách. Hala o rozloze 300 m² z roku 2006 se dvěma sanitárními místnostmi a dvěma kancelářemi, z nichž jedna je klimatizovaná. Hala o rozloze 450 m² z roku 2016 s podlahovým topením, světlíkem, rozvodňovou skříní a ochrannou betonovou bariérou při vjezdu, izolovaná. Ve všech budovách jsou k dispozici optické vlákno.

Bránový systém se třemi 10 m branami směrem k silnici.

Dopravně výhodně umístěno u výjezdu A28 Hatten/Altmoorhausen, v průmyslové zóně Altmoorhausen. Velmi uklizená průmyslová zóna, kde je jen málo přilehlých objektů.

12 minut do Oldenburgu, 15 minut do Delmenhorstu, přípojka včetně mostu, zcela nově postavená.

K dispozici jsou nakupovací možnosti, základní škola, mateřská školka i lékař v okruhu 7 km.

Na hale o rozloze 300 m² a rodinném domě jsou nainstalovány jeden solární systém a dva fotovoltaické systémy. Dotace platí ještě do roku 2030 resp. 2032. U rodinného domu se na třech stranách nachází Bankirai terasy se skleněnou střechou, tedy vždy klidný koutek pro odpočinek!

Dům postavený metodou panelové stavby s obkladem z modřínového dřeva je díky zastřešení terasy chráněn před nepřízní počasí (intervaly přestříkávání každých 10 let).

Obývací a jídelna o rozloze 80 m² se čtyřmi terasovými východy, tři ložnice (jedna s východem na terasu), dvě koupelny, hostinská toaleta, kancelář a technická místnost s přímým východem do zahrady.

Celý byt disponuje natahovanými stropy, jejichž barevné provedení lze snadno změnit díky obvodovému lištění.

Vysoké prostory s hojným množstvím světla, všechny podlahy jsou pokryty dlažbou.

Zahrada s ovocnými stromy a skleníkem, vybavená 8 m³ nádrží na dešťovou vodu.

Pro všechny tři objekty jsou k dispozici energetické průkazy.

100 m² menší haly je v současnosti pronajatých.

Pronájem je možný částečně nebo celého objektu.