Prodej domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Pečlivě zrekonstruovaná dvojdomovka v secesním stylu s luxusními detaily a nejmodernější technikou

Uprostřed kouzelné mannheimské čtvrti Feudenheim vzniká skutečný klenot bydlení:

Jedná se o pečlivě zrekonstruovanou historickou dvojdomovku, která spojuje historický charakter s nejmodernější technikou a luxusními detaily.

Na přibližně 250 m² obytné plochy se rozprostírá promyšlený prostorový koncept s devíti pokoji, dvěma balkóny, zahradou (jihozápad), garáží a parkovacím místem – ideální pro rodiny, které kladou důraz na design, komfort a udržitelnost.

Luxusní vybavení zahrnuje vznešenou dubovou parketu s rybí kostrou, terazzo v kuchyni a koupelně, trojsklíčková okna s dřevěnými mřížkami a elektrickými hliníkovými rolety, dále hladce omítnuté stěny a stropy s výškou přes 2,90 m – což je jasné vyznání stylu a prostornosti.

Interiér oslní italským designem koupelen s černými armaturami Gessi, neoro umístěnými umyvadly, zakázkovým nábytkem a designovou keramikou od Kartell by Laufen – v kombinaci s přírodní kamennou estetikou pro nadčasovou eleganci.

Pro maximální bydlení pohodlí zase přispívá chytré ovládání světel a rolet, video interkom, spínače JUNG LS990, samostatná toaleta pro hosty, funkční prádelna a připravené místo pro domácí kancelář v horním patře.

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo, prostorný sklep a připravená připojení pro elektromobilitu dokonale zaokrouhlují udržitelný energetický koncept.

Feudenheim sám o sobě nabízí díky upraveným ulicím, vysoké kvalitě života a blízkosti centra jedno z nejžádanějších míst pro bydlení v Mannheimu – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Dům je momentálně kompletně rekonstruován. Dokončení je plánováno do ledna 2026. Kdo se domu rozhodne koupit nyní, může ovlivnit jeho dokončení.

Váš nový domov se nachází uprostřed kouzelné mannheimské čtvrti Feudenheim.

Obchodní a servisní nabídka v převážně rodinně orientovaných provozovnách pokrývá veškeré potřeby.

V pátek se navíc u radnice koná tržnice.

Pro děti a mládež je v čtvrti k dispozici několik jeslí, základní škola, střední škola a gymnázium.

Obchody, lékaři a kavárny jsou pohodlně dostupné pěšky. Veřejná doprava (autobusy, tramvaje) je vynikající – centrum Mannheimu, Heidelberg a Frankfurt jsou rychle dosažitelné.

Blízký řeka Neckar, četné zelené plochy i dobře vybudovaná síť cyklostezek nabízí odpočinek přímo za dveřmi.

Pečlivě zrekonstruovaná historická dvojdomovka s luxusními detaily a nejmodernější technikou:

• Podlahy: Dubová parketa s rybí kostrou, stylové dřevěné podlahy a terazzo ve všech prostorách

• Okna: Trojsklíčková okna s dřevěnými mřížkami a elektrickými hliníkovými rolety

• Stěny: Hladce omítnuté povrchy (bez tapet), natřené bílou – ideální pro moderní design

• Koupelny: Vysoce kvalitní přírodní kamenná estetika, elegantní design koupelny s italskými armaturami Gessi (černé), neoro umístěnými umyvadly a zakázkovým koupelnovým nábytkem

• Sanitární zařízení: Designová keramika od Kartell by Laufen

• Chytrá domácnost: Inteligentní řízení světel a rolet, integrovaný video interkom, elegantní spínače JUNG LS990

• Energetické zabezpečení: Nové, energeticky účinné vzduchové tepelné čerpadlo s výměníkem tepla

• Sklep: Prostorný, suchý sklep s velkým úložným prostorem pro koníčky, zásoby nebo techniku

• Toaleta pro hosty v přízemí

• Pracovna/domácí kancelář v prvním nebo druhém patře

• Připojení elektřiny/vody v zahradě (příprava pro nabíječku elektromobilu)

• Nové rozvody (voda/kanalizace/vytápěcí okruh)

• Vstupní dveře odolné proti vloupání

• Výška místností (~3 m)

• Samostatná prádelna v kuchyni