Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Braniborsko

Hledáte jedinečný domov s dostatkem prostoru, soukromí a mnohostrannými možnostmi využití? Pak by tento moderní architektonický dům mohl být přesně pro vás.

V oblíbeném městě Lübbenau ve Spreewaldu se nachází tento atraktivní architektonický dům, který byl plánován s velkou péčí o každý detail. Nemovitost vám nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými prostory, což poskytuje řadu možností využití – například pro soužití více generací, bydlení a pronájem či kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Obytný prostor A – cca 140 m² obytné plochy

Už při vstupu do tohoto obytného prostoru je patrná výjimečná atmosféra. Světlé, přívětivé a prosvětlené místnosti zajišťují obzvlášť příjemný pocit z bydlení. Díky otevřené galerii proniká do obytného prostoru spousta denního světla, což vytváří světlou a příjemnou atmosféru.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor. Tuto úroveň doplňuje návštěvnická toaleta, pracovnu a praktická komora.

Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou je již zahrnuta v kupní ceně. Trouba a myčka na nádobí jsou ergonomicky umístěny v rovině očí, což zajišťuje další komfort v každodenním životě.

V patře se nacházejí dvě dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna. Všechny tři místnosti jsou vybaveny klimatizací. Elegantní design a prémiové vybavení podtrhují vysokou kvalitu tohoto obytného prostoru.

Obytný prostor B – cca 100 m² obytné plochy

Letní apartmán, byt nebo kancelář – zde se otevírá řada možností využití.

Prostor disponuje kuchyní a dvěma koupelnami, přičemž jedna z nich je již vybavena bezbariérově.

V případě potřeby může být tento obytný prostor rozdělen na dva samostatné apartmány s přibližně 50 m² obytné plochy, což navíc vytváří zajímavou příležitost pro pronájem letních apartmánů v oblíbeném regionu Spreewaldu.

Zahrada, venkovní prostory a stání

Pozemek o rozloze cca 1 400 m² nabízí spoustu místa pro volnočasové aktivity, odpočinek a společný rodinný život.

Několik teras a chill-out lounge vytváří příjemná venkovní posezení. Dále je zde dětské hřiště a upravené záhony s květinami, které doplňují zahradu.

Péči o zahradu podporuje automatický zavlažovací systém a sekačka-robot.

Pro vozidla je k dispozici carport se dvěma stáními a garáž s další komorou.

Nemovitost se nachází v Lübbenau ve Spreewaldu, městě s rostoucím ekonomickým významem na jihu Braniborska. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí i z ekonomického hlediska. Nové stavební a infrastrukturní projekty ovlivňují rozvoj města – mezi ně patří výstavba velkého datového centra skupiny Schwarz, další rozšiřování lékařského centra a nové projekty jako plánovaná „Gurkenwelt“ a moderní coworkingová centra. Tyto projekty posilují lokaci udržitelně a vytvářejí nová pracovní místa a příležitosti pro podnikání a služby.

Současně Lübbenau spojuje bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a vysokou volnočasovou hodnotou.

Obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Rovněž se v bezprostředním okolí nacházejí školy, školky, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Lübbenau je považováno za jednu z bran do Spreewaldu a je známé svou jedinečnou přírodní a vodní krajinou. Řada cyklostezek, turistických tras a plavby lodí po říčkách Spreewaldu nabízí nespočet možností, jak trávit volný čas.

I dopravně je lokalita velmi dobře dostupná. Díky dálnici A13 a přímému železničnímu spojení se do Berlína dostanete během krátké doby, což činí Lübbenau obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Klimatizace se třemi vnitřními split jednotkami

• Elektrická rolety

• Ochrana proti komárům na oknech

• Dvě vestavěné kuchyně

• Automatické zavlažování zahrady

• Sekačka-robot