Pronájem bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tato maisonette apartmá se rozprostírá přes dvě nejvyšší patra novostavby z roku 2026 a nabízí na 143 m² to, co mnozí hledají, ale jen málokdo najde: pocit bydlení domu v rámci bytu. Dvě patra, dva balkony, dvě kompletní koupelny a promyšlený dispozice, protože skutečně je promyšlená.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s dvojnásobnou výškou stropu. Kdo již někdy žil v maisonette, ví, co to znamená: vzdušnost, prostornost a atmosféra, kterou žádný jednopodlažní plán nemůže nabídnout. Podlahová okna zajišťují přirozené světlo po celý den a bezprostředně přiléhající balkon s dostatkem místa pro stůl a židle rozšiřuje obytný prostor i ven.

Kuchyně nebyla koncipována jako okrajová poznámka: kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji Bosch plynule navazuje na obývací prostor a zaujme jak funkčností, tak vzhledem. Samostatná toaleta pro hosty umístěná v předsíni prakticky dokončuje přízemí.

Horní patro přináší do každodenního života strukturu, stejně jako v domě: prostor pro spaní, útočiště a vlastní galerii na samostatné úrovni, jasně oddělenou od dolního obytného prostoru. Prostorná ložnice s vlastním balkonem, dětský pokoj, úložná místnost a otevřená galerie s výhledem dolů do dvojitě vysokého obytného prostoru, využitelná jako domácí kancelář, knihovna nebo klidné místo k odpočinku. Obě kompletní koupelny jsou moderně vybavené a nabízejí dostatek prostoru pro každodenní život ve dvou nebo rodinně.

Budova disponuje výtahem, díky čemuž již nebudete muset šlapat po schodech s nákupem nebo kočárkem. Stavba odpovídá standardu roku 2026, energetická třída A s dálkovým vytápěním. Náklady na vytápění jsou již zahrnuty v poplatcích.

Byt se nachází na jižní straně Mannheimu, v bezprostřední blízkosti Rheinauer See a rínské promenády, což je jedna z nejkrásnějších rekreačních oblastí města. Vodní lyžování, rybaření, potápění, jízda na kole podél Rýna – to vše je dosažitelné pěšky nebo během několika minut.

Infrastruktura čtvrti je kompletní: supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři v přímém okolí. Pro rodiny Rheinau nabízí 15 mateřských škol a sedm škol vše potřebné.

Tramvajová linka č. 1 zastavuje přímo před dveřmi a spojuje Rheinau bez problémů s centrem Mannheimu. Navíc nabízí nástupiště na stanici Mannheim-Rheinau i regionální připojení vlakem. Automobilově je centrum města dosažitelné přibližně za 15 minut, Heidelbergu a Ludwigshafenu za cca 20 minut. Vjezd na dálnici A6 se nachází v bezprostřední blízkosti.

Vybavení nadále zdůrazňuje kvalitu budovy. Obě koupelny jsou moderně obloženy dlaždicemi a vybaveny bezbariérovými sprchovými kouty. V obytném a ložnicovém prostoru se kvalitním parketovým podlahovým krytem vytváří příjemná atmosféra, kuchyň a koupelny jsou obloženy dlaždicemi. Podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo v celém obytném prostoru bez nutnosti mít topné tělesa na stěnách. Elektrické rolety a videointerkomunikační systém jsou samozřejmostí. Každému nájemci je rovněž k dispozici vlastní sklepní kóje.

Byt je předáván nevybavený. Nábytek zobrazený na fotografiích je pouze ukázkovým zařízením a není součástí nájemní smlouvy. Podzemní parkovací místo je k dispozici na vyžádání.

V případě zájmu prosíme o krátké představení formou zprávy: Jméno, počet nastěhovaných osob a aktuální bydlení. Prohlídky lze dohodnout i na krátkodobé bázi.

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od obchodních subjektů bez výslovného souhlasu nepřípustné.