Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento exkluzivní rodinný dům v Bauhaus stylu spojuje moderní architekturu s útulným pocitem domova. Energeticky úsporný dům s nízkou spotřebou energie zaujme promyšleným plánováním, vysoce kvalitním vybavením a světlými, otevřenými místnostmi.

S obytnou plochou přibližně 172 m² nabízí dům dostatek prostoru pro každého, kdo hledá moderní komfort bydlení v klidné, přesto centrální lokalitě. Velká, až od podlahy až ke stropu okna zaplavují místnosti denním světlem a vytvářejí přátelskou a vítající atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu tvoří srdce domu. Zde se vnitřní a venkovní prostory harmonicky prolínají a vytvářejí místo klidu a společenskosti. Unikátní, vysoce moderní vestavěná kuchyň se elegantně začleňuje do celkového konceptu a zve ke společnému vaření a vychutnávání. Prostorná pomocná kuchyň pak celé schéma dokonale doplňuje.

Dvě vkusně navržené koupelny – jedna s obyčejnou sprchou a druhá s kompletním vybavením, zahrnující bezbariérovou sprchu a velkou vanu v horním patře – nabízejí pohodlí na každé úrovni. Pohodlný systém pro praní prádla, který nahrazuje tradiční koš, dopravuje textilie přímo k pračce v suterénu. Podlahové vytápění ve všech místnostech, velký zásobník tepla o objemu 700 litrů a jedno z nejmodernějších tepelných čerpadel od firmy Nibe zajišťují po celý rok příjemné klima a nízké náklady na energii.

Pokud jde o komfort a bezpečnost, dům opravdu nezanechává žádná přání neuspokojená: elektrické rolety, centrálně ovladatelné a instalované na každé úrovni, spolu s alarmem a video dohledem.

Velká, nenápadná zahrada nabízí ideální místo k odpočinku, hraní nebo zahradničení – chráněné útočiště uprostřed města. Celý pozemek je oplocený a disponuje dvěma parkovacími místy, zahradním domkem a venkovním bazénem s topením a krytem umístěným pod úrovní země. Opalování a plavání pak probíhá jako na dovolené.

Suterén je koncipován jako obytný a rovněž je vybaven podlahovým vytápěním ve všech prostorech. Nacházejí se zde další tři místnosti, prádelna a technická místnost.

Spojení mezi přízemím a horním patrem tvoří unikátní schodiště ze oceli, dřeva a skla. Osvětlené schodové stupně jsou díky své zvláštní šířce velmi příjemné na chůzi. Design se promítá až do suterénu, kde lze využít velmi prostornou chodbu, která je multifunkční.

Tento výjimečný dům si rozhodně zaslouží prohlídku a chce předvést svůj plný potenciál. Exkluzivní objekt se nachází přímo v Hanseviertelu v Lüneburgu, v klidné rezidenční čtvrti s bohatou infrastrukturou. Centrum města je dosažitelné pěšky.

Moderní a aktuální infrastruktura, například MHD, supermarket, bio market, mateřská škola, sportovní hala, školy, parky, hřiště a různé služby jako lékařské domy, notářství, advokátní kanceláře, ASB a další, je dostupná během 5–10 minut chůze. Velmi dobré dopravní spojení (hlavní nádraží Lüneburg, silnice B4, dálnice A39, A1, A7) samo o sobě podtrhuje atraktivitu této lokality.

Tento vynikající obytný objekt nabízí řadu komfortních vychytávek, například systém pro praní prádla spojující koupelnu v horním patře s domácí prádelnou v suterénu, luxusní kuchyni s automatickými výsuvy a záložním prostorem. Designové schodiště (ocel/sklo/bělené dubové dřevo) spojuje přízemí s horním patrem, přičemž jednotlivé stupně jsou osvícené zespodu. Integrovaná skříňka na víno s regulací teploty se nachází v jídelním prostoru.

V zahradě jsou dále k dispozici venkovní kohoutky a elektrická zásuvka. Automatizace a časové nastavení rolet, moderní alarm a video dohled patří k špičkové komfortní výbavě. Systémy jako moderní tepelné čerpadlo, osvětlení, robot na úklid bazénu a podobně jsou integrovány do systému chytré domácnosti.

V případě zájmu uveďte prosím své telefonní číslo nebo kontaktní údaje a zajistíme vám rychlý hovor zpět.