Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je udržovaný rodinný dům s přístavkem bytu v klidné obytné oblasti v Illingenu. Nemovitost je ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o přibližně 40 m² obytné plochy, navíc garáž, hobby místnost a přístup do sklepní místnosti (cca 20 m²). Také v přízemí najdete zrekonstruovanou dvoupokojovou jednotku o asi 35 m², která byla stavebně kompletně dokončena, ale dosud nebyla započítána do uváděné obytné plochy a nabízí další možnosti využití.

V horním a půdním patře se nachází prostorný hlavní byt (aktuálně užívaný majitelem), který zahrnuje 4 ložnice, koupelnu, hostinskou toaletu, balkon a terasu (cca 20 m²). Navíc je zde potenciál pro další využití půdního prostoru. Velmi důležité – objekt není chráněn jako památka.

Illingen (Okres Enzkreis) nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možností nákupu, školami, školkami a železničním spojením. Má dobré spojení s Vaihingen/Enz, Mühlackerem a Pforzheimem a je rychlý přístup k dálnici A8. Lokalita je klidná a nachází se ve vyzrálém prostředí.

Dům byl v letech 2023–2024 kompletně zrenovován:

– nové plynové topení včetně potrubí a radiátorů,

– nové vodovodní a kanalizační potrubí,

– kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče,

– obnovené koupelny, podlahy a stěny,

– částečná izolace (cca 10 cm minerální vlnou),

– plastová okna s dvojsklem (cca 1997–2008), okna v půdním patře jsou dřevěná.

Dům je vybaven solidně a moderně – bez luxusního provedení.

– Všestranně využitelný,

– k částečnému pronájmu,

– s možností dalšího rozšíření využití.

Prodej probíhá soukromou osobou – prosíme, žádné poptávky od makléřů.