Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolní Sasko

Exkluzivní nemovitost s bazénovou halou v klidné lokalitě Jesteburg

V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí Jesteburgu, v části Itzenbüttel, se nachází tento výjimečný rodinný dům, který dokonale spojuje modernost s útulnou atmosférou.

Dům byl postaven v roce 1997, v roce 2004 byl rozšířen o prostornou bazénovou halu a v roce 2017 kompletně zmodernizován. Díky tomu získal nejmodernější technologie, vysoce kvalitní vybavení a nové designové řešení, které současně interpretuje charakter nemovitosti.

Pozemek o rozloze přibližně 1 252 m² byl kompletně zcela upraven. Nabízí automatický zavlažovací systém, elegantní bazénovou halu s protiproudovým systémem a přímým napojením na hlavní dům, kryt pro automobil i garáž. Udržovaná zahrada s jihozápadní terasou zve k odpočinku a užívání – ideální pro rodiny, které si cení klidu a vysoké kvality prostředí.

Obytná plocha o přibližně 270 m² se rozprostírá mezi přízemím a podkrovím. K dispozici je celkem sedm pokojů, tři koupelny, moderní kuchyň a praktická technická místnost, vybavená topením a technikou bazénu.

Vstupní hala vás vítá velkorysým a otevřeným prostorem. Zakřivené schodiště z dřeva a kovu vyústí do horního patra a podtrhuje charakter místností. Odtud přejdete do moderní kuchyně s nerezovými pracovními deskami, ze které pokračuje do sousední jídelny, jež plynule přechází do světlého obývacího pokoje. V tomto prostoru pak otočný designový krb z nerezové oceli vytváří stylovou atmosféru. Přízemí také nabízí sprchové WC, které rozšiřuje nabízené prostory na této úrovni.

V horním patře se nacházejí čtyři světlé místnosti s možností různých využití – například jako dětské pokoje, pokoje pro hosty či domácí kanceláře. Luxusní kompletní koupelna, další sprchové WC a prostorná šatna podtrhují vysoký komfort bydlení.

Jasnost, přírodní materiály a promyšlený koncept osvětlení určují vzhled domu. Podlahové topení v přízemí a koupelnách zajišťuje příjemné teplo. Dům je vytápěn plynovým kotlem (stavba z roku 1997); ohřev užitkové vody je navíc ekologicky zajištěn solárním zařízením. Podlahy jsou obloženy přírodním kamenem, dlaždicemi i kobercem.

Zahrada byla s láskou a precizností znovu navržena – s náročnými dlažebními pracemi a harmonické výsadbou. Slunná jihozápadní terasa nabízí nádherný výhled do přírody a zve k posedávání.

Tato nemovitost zaujme exkluzivním vybavením, promyšleným konceptem uspořádání prostoru a klidným okolím. Blízkost centra Hamburku, vynikající infrastruktura a přírodní prostředí činí z tohoto domu ideální místo pro ty, kteří si cení komfortu, stylu a kvality života.

Jesteburg je jednou z nejatraktivnějších obcí jižně od Hamburku. Přibližně 8 000 obyvatel si zde cení skvělé kombinace venkovské idyly a blízkosti velkoměsta. Obec se idylicky rozkládá podél řeky Seeve, asi 30 kilometrů jižně od Hamburku a na okraji luneburské krajiny – uprostřed zeleně, a přitom výborně dostupná.

Centrum Hamburku je dosažitelné za pouhých přibližně 30 minut jízdy autem, což dělá z Jesteburgu oblíbené místo pro dojíždějící pracovníky i pro rodiny.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá: tenisová hala, jezdecko-řidičský klub Nordheide, venkovní bazén, dobře vybavená obecní knihovna a četná spolky nabízejí zábavu pro malé i velké. I lékařská péče je zajištěna – s několika lékaři, lékárnami i s nedalekou Waldklinik.

A co se kulinářského týče, Jesteburg má co nabídnout: od útulných kaváren až po kvalitní restaurace, zde si každý najde to své.

Rodiny profitují z vynikající infrastruktury: jesle, mateřské školy a základní školy jsou snadno dostupné a mají skvělou pověst.

Zvláštním lákadlem je populární pohádková stezka, která fascinuje všechny generace. Okolní lesy, pole a heide (vánoční louky) zve k procházkám, joggingu či cyklistickým výletům – ideální prostředí pro ty, kteří milují přírodu a zároveň oceňují blízkost metropole Hamburk.