Prodej domu • 178 m² bez realitkyFeuchtstraße 2, , Bádensko-Württembersko

Nabízená nemovitost je rodinný dům se 3 obytnými jednotkami ve 2 podlažích.

-- 2 ze 3 obytných jednotek jsou volné (!) jedna je pronajatá. --

V minulosti při plném obsazení generovala nemovitost nájemné (tzv. "kaltmiete") ve výši 2000 €/měsíc.

Jednopalátový byt v 1. patře o rozloze cca 29,5 m² má koupelnu se sprchou a toaletou a příjemnou, světlou kuchyňskou kout.

V 1. patře se dále nachází dvoupokojový byt o rozloze cca 56 m² obytné plochy se samostatným úložným prostorem. Příjemná, přibližně tříletá kuchyně a podlahy z masivního dřeva dodávají této vkusné, světlé bytové jednotce styl a útulnost.

Oba byty mají přes chodbu přístup k prostorné terase.

Přízemní byt má rozlohu cca 93 m² a skládá se z pěti pokojů, dvou koupelen a hostinské toalety. Také disponuje samostatnou skladovou místností, která zároveň slouží jako průchod do zastřešeného venkovního posezení za domem.

Přízemní byt a jednopalátový byt jsou volné a ihned k nastěhování, zatímco dvoupokojový byt je od roku 2022 obýván přívětivou a slušnou dámou. Tato osoba by musela novým majitelem buď vypovězena pro vlastní potřebu, nebo by se nájemné mohlo využít například jako finanční podpora při koupi domu.

Podkroví není užitečně upraveno a nabízí tak nevyužitý potenciál.

Dům má dvoudílný sklep s klenbami a také velkou sklepní místnost, která je v současnosti využívána jako dílna a sklad.

Topení bylo vyměněno v roce 2000. Vzhledem k tomu, že se jedná o nízkoteplotní kotel, není podle aktuálního stavu povinen k výměně.

V roce 1997 byla v přízemí instalována okna s izolačním sklem a v roce 2009 byla ve bytech na prvním patře zvolena okna s hliníkovou konstrukcí.

Garáž je zahrnuta v kupní ceně.

Dům je obklopen úzkým zeleným pruhem – žádná zahrada!

Skvělá poloha v klidné vedlejší ulici splňuje všechna očekávání – MHD, veškeré zařízení pro každodenní potřeby, mateřská školka, škola, pekárna, banka, knihovna, radnice apod. jsou dosažitelné pěšky během pár minut. Bydlíte „centrálně“ a přitom jste okamžitě blízko přírody, ať už se vydáte na procházku přes jablečnou louku nebo do lesa.

Přízemní terasa

Balkón na patře

2 sklepní klenby

Sklepní místnost

Garáž

3 vestavěné kuchyně

Laminátové podlahy