Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHugenmattweg 14, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu:

Tento čerstvě zmodernizovaný 3-pokojový byt v Lörrach-Brombach spojuje moderní komfort bydlení s idylickým životem přímo u řeky. S přibližně 63 m² obytné plochy, kvalitním vybavením a dvěma balkony nabízí ideální prostor pro jednotlivce, páry či uživatele domácí kanceláře, kteří ocení blízkost přírody. Budova byla již tepelně zateplena, a proto se vyznačuje moderní, nízkou energetickou spotřebou.

Lokalita:

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Lörrachu, přímo u břehu řeky. Čeká na vás oáza klidu, zatímco veškerá městská vybavenost je doslova na dosah ruky. Centrum Lörrachu se svými obchody, restauracemi a kulturními zařízeními je snadno dostupné. Vynikající napojení na místní veřejnou dopravu činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící (např. do Basileje). Zvláštní předností je cyklostezka, která vede přímo podél řeky – ideální pro každodenní jízdu na elektrokole nebo kole směrem do Švýcarska.

Byt a dispozice:

Byt se nachází ve 3. patře (BEZ výtahu) udržovaného rodinného domu – ale jakmile se dostanete nahoru, bude vás odměněno dostatkem světla, krásným výhledem a absolutním klidem.

Obývací pokoj: Prostorný, s podlahodlažními okny a přímým vstupem na první balkon.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň, rovněž s podlahodlažními okny a přístupem na druhý balkon (ideální pro ranní kávu).

Dvě flexibilní místnosti: Ideální využití jako ložnice a samostatná domácí kancelář/schůdkovna.

Koupelna: Zmodernizovaná, s dešťovým sprchovým koutem a kvalitními armaturami.

Úložné prostory: Skladovací místnost v podkroví (prakticky přímo nad bytem) a vlastní sklepní místnost.

Parkování: Vlastní garáž přímo u domu se zapojením do elektřiny.

Doprava:

- Autobus 200 m

- Nádraží 600 m

- Přístup k dálnici 2000 m

- Tramvaj 6000 m

Místní služby:

- Pekárna 600 m

- Supermarket 600 m

- Řeznictví 700 m

Děti a školy:

- Hřiště 500 m

- Mateřská škola 560 m

- Škola 700 m

- Univerzita 4000 m

Ostatní:

- Fitness centrum 2000 m

- Bankomat 1000 m

- Pošta 1000 m

- Banka 1000 m

Zdravotnictví:

- Lékárna 1100 m

- Pohotovost/doktor 400 m

- Nemocnice 1800 m (od roku 2025)

Další vybavení:

- Vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí, která je zahrnuta v ceně nájmu

- 2 balkony s nádherným výhledem

- Bezplatné připojení pro satelitní TV

- Dostupnost 5G

- Podlahodlažní okna v kuchyni a obývacím pokoji

- Garáž přímo u domu s vlastním připojením elektřiny

- Několik zelených ploch k využití jako zahrada

- Prostorná místnost pro kola

- Prostorná sklepní a podkrovní komora

- Moderní plastová okna s rolety a dvojitým či vícenásobným zasklením

- Zmodernizovaný byt ve špičkovém stavu

- Tepelně zateplený dům s nízkou energetickou spotřebou