Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

U nemovitosti se jedná o novostavbu vily, která získala nejvyšší hodnocení na architektonické soutěži 2020, a nachází se na okraji vinohradů.

Při stavbě této prostorné, moderní vily byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Čelní strana domu směřující k vinohradům je kompletně zasklená. Díky tomu máte z každé místnosti nádherný výhled na vinohrady, Hambacherský zámek i Rýnskou rovinu.

Video o nové vile můžete shlédnout na Youtube – stačí zadat:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

nebo alternativně na Googlu zadat: Dům na vinohradech

Obytná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otevřená koncepce s nádherným výhledem na vinohrady

• Otevřená kuchyně s vysoce kvalitní moderní vestavěnou kuchyňskou linkou

• Smart-Home – systém Loxone-Ibus, nemovitost je plně digitalizovaná

• Hlavní ložnice se zasklenou saunou, odpočinkovou zónou a koupelnou s vířivkou

• Vestavěné skříně

• Podlahové topení

• Elektrické žaluzie s meteorologickými senzory

• Velká terasa o ploše 130,92 m², s nepřímým osvětlením v různých barvách

• Vysoce kvalitní venkovní vířivka značky Villeroy & Boch umístěná na terase

• Prostorný vinný sklep pod domem i terasou

• Střešená místa v garáži

• 3 bezpečnostní kamerové systémy (kopulovité)

• Větrací systém

• Alarmový systém

Na pozemku se rovněž nachází dobře pronajímaný bytový dům, který lze v případě zájmu akvizovat za 480.000,00 €.

Nemovitost se situuje idylicky na okraji vinohradů s přímým výhledem přes vinohrady, na Hambacherský zámek a do Rýnské roviny. Hambach, který od roku 1935 nesl příponu „an der Weinstraße“ a byl v roce 1969 začleněn do kresebezávislého města Neustadt an der Weinstraße (Porýní-Falc), je jeho druhou největší částí. Město je považováno za kolébku německé demokracie, neboť v roce 1832 se na nedalekém Hambacherském zámku konala velká shromáždění za svobodu – Hambacherské slavnosti, které dodaly místu regionální proslulost.

Hambach nabízí optimalní podmínky pro různé volnočasové aktivity přímo v srdci vinohradů a u úpětku pohoří Haardt. Pro turisty, běžce i cyklisty jsou zde ideální podmínky díky udržovaným turistickým stezkám a rozsáhlým cyklostezkám. Objevte Weinstraße, její idylické vesnice, Rýnskou rovinu nebo Pfälzer Wald.