Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6 % výnos – pronajatý 1-pokojový byt | cca 22 m² | výtah | centrální poloha

Tento udržovaný 1-pokojový vlastněný byt ve 3. patře solidního rodinného domu (rok výstavby 1992) představuje atraktivní investici do nemovitostí v žádané lokalitě Mannheimu. Byt je již pronajatý a nabízí okamžité příjmy bez rizika prázdného bydlení.

Přehled údajů o nemovitosti

• Bytová plocha: cca 22 m²

• Pokoje: 1

• Patro: 3. patro (s výtahem)

• Rok výstavby: 1992

• Stav: udržovaný

• Vytápění: centrální topení (městské teplo)

• Energetická náročnost: třída D

• Kupní cena: 89.000 €

Údaje o nájmu a výnosech

• Základní nájemné: 480 € / měsíc

• Provozní náklady: 200 € / měsíc

• Poplatek společenství: 284 € / měsíc

• Přeúčtovatelné náklady: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní nájemní struktura a udržitelná poptávka – ideální pro dlouhodobě orientované investory.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (Západ)

Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější centrální obytné lokality Mannheimu – obzvláště u studentů, singles a pracovníků dojíždějících do zaměstnání.

Hlavní přednosti lokality:

• Obchody, lékaři, lékárny, školy a školky dosažitelné pěšky

• Velmi dobré spojení s MHD

• Centrum dohledatelné za cca 10 minut

• Autostrády A6 a A61 dosažitelné během několika minut jízdy

• Rekreační a zelené plochy, dětské hřiště přímo v okolí

• Vysoká poptávka po pronájmech + centrální poloha = udržitelná stabilita hodnoty

Vybavení:

Byt je funkčně zařízený a udržovaný:

• Laminátová podlaha v obývacím prostoru

• Obkladová koupelna s vanou

• Vestavěná kuchyň

• Výtah v budově

• Solidní, nadčasový standard vybavení – snadno udržovatelný a atraktivní pro pronájem

Tento byt představuje kompaktní, kalkulovatelnou investici v žádané lokalitě – ideální pro:

• Investory

• Začátečníky v oblasti nemovitostí

• Rozšíření portfolia s menší investicí a stabilním pronájmem

Prohlídka po dohodě – zajistěte si tuto investici v Mannheimské Neckarstadt.