Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitkyOberlinstraße 42 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65191

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Wiesbaden-Bierstadt spojuje tento pečlivě udržovaný polodům elegantní bydlení s promyšleným konceptem prostor a atraktivní parcelou o rozloze 313 m². S přibližně 107 m² obytné plochy a dvěma kvalitně zrekonstruovanými sklepními místnostmi nabízí nemovitost prostředí, které oslovuje jak rodiny, tak náročné páry.

Již při vstupu do domu na vás čeká vítací hala s vestavěnou skříní šitou na míru. Srdcem přízemí je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní – světlý centrální prostor, který svou otevřeností a harmonickým spojením s venkovním prostředím okouzlí každého. Tato úroveň je doplněna také o toaletu pro hosty. Částečně krytý balkon s elektrickou markýzou nabízí krásný výhled na udržovanou zahradu a vytváří chráněné místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Elegantní dřevěné schody vedou do patra, kde na vás čekají tři dobře navržené ložnice a prostorná koupelna s denním světlem. Dvě z pokojů mají přímo přístup do kryté loggie, která nabízí další příjemný úkryt venku.

Suterén, rovněž přístupný dřevěnými schody, zaujme dvěma zrekonstruovanými místnostmi, jež lze ideálně využít jako domácí kancelář, prostor pro hosty, hobby místnost nebo fitness zónu. Tato úroveň je doplněna praktickými úložnými prostory, které poskytují dodatečné místo pro uskladnění věcí.

Pečlivě udržovaná zahrada tvoří zelenou oázu s vysokou kvalitou prostoru. Prostorná sluneční terasa, útulné kryté venkovní posezení a zahradní chýše vytvářejí ideální prostředí pro relaxaci na čerstvém vzduchu a společenské večery s rodinou a přáteli.

Garáž a další parkovací místo dokonale doplňují tento atraktivní rodinný dům v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit.

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti Wiesbaden-Bierstadt, jedné z nejvyhledávanějších a nejtradičnějších částí hesenského hlavního města. Kombinace klidného obytného prostředí, vynikající infrastruktury a bezprostřední blízkosti centra Wiesbadenu činí z Bierstadu mimořádně atraktivní místo pro bydlení.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a leží pouhé čtyři kilometry od zdejší lokality. Autobusová zastávka s přímým spojením do centra se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje komfortní dostupnost místní hromadné dopravy.

Wiesbaden-Bierstadt disponuje výbornou infrastrukturou. V okolí se nachází několikeré mateřské školy, školy, lékaři a lékárny, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení. Kromě toho čtvrť nabízí pestrou gastronomickou nabídku, bohatý klubový život a množství sportovních a volnočasových aktivit.

Obchody se základními potřebami – mezi ně patří REWE, Lidl, ALDI a DM – se nacházejí v pohodlné blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

• Pečlivě udržovaná zahrada na parcele 313 m²

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní a přístupem k balkónu a zahradě

• Toaleta pro hosty

• V patře tři útulné ložnice (dvě s přístupem do loggie)

• Prostorná koupelna s denním světlem se sprchou, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem

• V suterénu dvě propojené, plně zrekonstruované a vytápěné místnosti s přirozeným denním světlem

• Navíc úložná místnost a prádelna, kde se nachází moderní kondenzační kotel

• Garáž a parkovací místo před domem