Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní a vysoce kvalitně zařízený byt v horním patře se nachází v „Esch Karree“ v Lotte-Wersen, v lokalitě blízké centru, ale zároveň v přírodním prostředí, a je ideální volbou pro vlastníka. Rezidence postavená v roce 2017 dle nízkoenergetických standardů se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti s výborným spojením s centrem obce.

Nabízený byt je aktuálně pronajatý. Nájemní smlouva končí dne 31. 08. 2026. Celá rezidence zahrnuje čtyři dvoupatrové budovy, ve kterých se na každém patře nacházejí dvě byty. Prodávaný byt na horním patře má přibližně 80 m² obytné plochy s promyšleným a prostorným půdorysem. Světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor se nachází na slunné straně budov postavených z kvalitního klinkeru. Balkon pak ideálně rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu. Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru v místnosti. Zařízení bytu zahrnuje mimo jiné podlahové topení a elektricky ovládané rolety u všech oken. Součástí kupní ceny je rovněž vestavěná kuchyň a na míru vyrobené vestavěné skříně v ložnici.

Vstupní prostor nabízí místo pro šatní skříň nebo vestavěný úložný prostor a je doplněn o hostinskou toaletu. Jedna ložnice, malá pracovně nebo prádelna a středomořsky stylizovaná koupelna doplňují dispozici bytu. V suterénu se nachází osobní sklep a společná prádelna. Všechna patra jsou pohodlně a bezbariérově přístupná výtahem. K bytu náleží také dvě parkovací místa v interní podzemní garáži, která zajišťují bezbariérový přístup i do bytů v horních patrech.

Nemovitost se nachází v obci Lotte, která má přibližně 14 000 obyvatel. Díky četným dětským zahrádkám, základním školám a středním školám je tato lokalita oblíbená zejména mezi mladými rodinami.

Výborné spojení na dálnice A1 a A30 činí tuto polohu ideální pro dojíždějící pracovníky. Také blízkost města Osnabrück je velkou výhodou, neboť rozsáhlé městské služby lze využívat bez obtíží, aniž byste se museli vzdát klidu a kvality života v menší obci.

Všechny zařízení potřebné pro každodenní život, včetně supermarketů, lékáren, ordinací a dalších obchodních příležitostí, jsou dostupné v krátké vzdálenosti, částečně i pohodlně pěšky.

Vybavení:

• Bezbariérové bydlení

• Vestavěná kuchyň

• Rolety s dálkovým ovládáním u každého okna

• Podlahové topení

• Video/zvonkový systém

• Vestavěné skříně v ložnici

• Připojení optickým kabely

• Stropní reflektory

• Energetická účinnost KfW 70

• 2 parkovací místa pro osobní automobily v interní podzemní garáži

• Výtah (až do sklepa/podzemní garáže)

• Vyhřívaná garážová rampa

• Markýza