Wir bieten eine hervorragend geschnittene 4- Zimmer Maisonette Wohnung, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die Süd-Ost- bis Süd-West-Orientierung und die großen bodentiefen Fenster machen die Wohnung sehr hell.
Der großzügige Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist gut eingerichtet. Das Haupt-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden.
Im Untergeschoss, das über einen offenen Treppenabgang von der Diele zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit vorgelagertem überdachten Freisitz und kleiner Gartenfläche. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und eine separaten Waschmaschinenraum, sowie einen Abstell- und Hobbyraum.
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus, und teilt sich mit zwei weiteren Stadtvillen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz.
Die Wohnanlage liegt an einer sehr ruhigen Nebenstraße. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 5 min, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min zu erreichen.
Die Räume sind mit Echtholzparkett aus hellem Eschenholz und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört  ein Tiefgaragenstellplatz.

Nabízíme vynikající duplexní byt se čtyřmi pokoji, který se rozprostírá přes přízemí a suterén. Jižně-východ až jihozápadní orientace a velká okna od podlahy ke stropu činí byt velmi světlým.
Prostorný obývací a jídelní pokoj a ložnice v přízemí mají vstup na terasu. Přilehlá kuchyně je dobře vybavená. Hlavní koupelna je vybavena vanou a sprchou a navíc je zde i samostatná toaleta pro hosty.
V suterénu, který je přístupný otevřenou schodišťovou chodbou z haly, se nacházejí další dva pokoje s předsazeným krytým venkovním posezením a malou zahrádkou. Zde se nachází další koupelna se sprchou, samostatná prádelna a také úložný a hobby pokoj.
Byt se nachází v šestibytovém domě a společně s dvěma dalšími městskými vilami sdílí prostornou společnou zahradu s vlastním dětským hřištěm.
Celá rezidence se nachází na velmi klidné vedlejší ulici. Nejbližší stanice metra je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut, nákupní možnosti jsou dostupné za asi 10 minut.
Pokoje jsou vybaveny parketami z pravého světlého jasanového dřeva a podlahovým vytápěním.
K bytu dále náleží parkovací místo v podzemní garáži.

We offer an excellently designed 4-room maisonette apartment spread over the ground floor and basement. Its southeast to southwest orientation and large floor-to-ceiling windows keep the apartment very bright.

The spacious living/dining area and the bedroom on the ground floor have access to the terrace. The adjacent kitchen is well equipped. The main bathroom comes with both a bathtub and a shower, and there is an additional guest WC available.

In the basement, which can be reached via an open staircase from the hallway, there are two more rooms featuring an adjoining covered outdoor seating area and a small garden space. This level also includes another bathroom with a shower, a separate laundry room, as well as a storage and hobby room.

The apartment is located in a six-unit multi-family building and shares a spacious communal garden with its own children’s playground along with two other urban villas.

The residential complex is situated on a very quiet side street. The nearest subway station is about a 5-minute walk, and shopping facilities can be reached in about 10 minutes.

The rooms are fitted with genuine hardwood parquet made of light ash wood and underfloor heating.

Additionally, an underground parking space is included with the apartment.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1045385
Cena za jednotku	13 € / m²

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozice	4+1
Užitná plocha	148 m²

Pronájem bytu 4+1 • 148 m² bez realitkyBerlin Dahlem Berlin 14195

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky

	Internet
	Terasa