Prodej bytu 2+1 • 84 m² bez realitky, Sasko

Prodává se výjimečný 2+kk byt s přibližně 84 m² obytné plochy v Bautzenu – nemovitost s výjimečným charakterem, historickým kouzlem a opravdovou exkluzivitou.

Jedním z absolutních vrcholů bytu je velký balkon ve stylu terasy. Především v historické části města je takto prostorné venkovní posezení opravdu vzácností. Zde si můžete vychutnat pohled na jedinečné okolí – s prostorem k odpočinku, příjemnému posezení venku nebo klidnému útočišti přímo uprostřed města.

Byt se nachází v pečlivě a kvalitně zrenovované budově s historickým šarmem. Udržovaná stavební hmota působivým způsobem kombinuje zvláštní atmosféru historického centra Bautzenu s moderním životním komfortem. Výsledkem je obytný pocit, který se výrazně odlišuje od klasických standardních bytů: je klidný, stylový, charakterový a zároveň praktický pro každodenní život.

Byt nabízí přibližně 84 m² obytné plochy a dobře využitelný dispozici 2+kk. Ideálně se hodí pro vlastníka, který hledá jedinečnou nemovitost s atmosférou, jakož i pro kupce hledající rekreační bydlení nebo stabilní investici v atraktivní lokalitě historického centra.

Lokalita řadí byt mezi speciální obytné oblasti Bautzenu. Nachází se v historické části města, v bezprostřední blízkosti Ortenburgu, Staré vodovodní dílny, řeky Spree a výrazných městských věží. Bautzen je považován za jedno z nejlépe dochovaných středověkých měst Německa a je proslulý svým historickým centrem, městskými hradbami, věžemi a jedinečným výhledem na údolí řeky Spree.

Navzdory historické a klidné obytné atmosféře jsou důležité zařízení každodenního života snadno dostupná. Obchody se nacházejí v centru města, mimo jiné u Kornmarktu. Kornmarkt-Center nabízí podle místního turistického magazínu galerii s více než 70 obchody; kromě toho se u Kornmarktu nachází i budova s potravinovým trhem.

I vzdělávací infrastruktura v Bautzenu je velmi dobře zajištěná. Město disponuje 6 základními školami, 4 středními školami, 3 gymnázii, 2 speciálními školami, 2 odbornými školními centry a dalšími odbornými školami. Díky tomu je Bautzen atraktivním místem jak pro rodiny, tak pro kupce se zaměřením na dlouhodobé bydlení.

Pro studenty, pracující i investory je zajímavá také blízkost Dualní vysoké školy Sasko – Státní studiební akademie Bautzen. Ta se nachází na adrese Löbauer Straße 1 v Bautzenu a nabízí další výhodu při pronájmu a poptávce po bydlení.

Dopravní spojení je rovněž velkou předností. Bautzen je dobře dostupný po dálnici A4, několika státních cestách a železniční síti. Spojka vlakem je zajištěna tratí Dresden–Görlitz; doba jízdy z Bautzenu do Drážďan je podle města Bautzen přibližně 46 minut s Regionálním expressem nebo kolem 54 minut s regionálním vlakem.

Jedním z absolutních vrcholů bytu je velký balkon ve stylu terasy. Především v historické části města je takto prostorné venkovní posezení opravdu vzácností. Zde si můžete vychutnat pohled na jedinečné okolí – s prostorem k odpočinku, příjemnému posezení venku nebo klidnému útočišti přímo uprostřed města.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 84 m² obytné plochy

• atraktivní 2+kk byt

• historická lokalita v centru Bautzenu

• blízkost ke Staré vodovodní dílně, Ortenburgu a řece Spree

• unikátní výhled na historické okolí

• velký balkon ve stylu terasy jako opravdová vzácnost

• klidná obytná atmosféra navzdory centrální poloze

• obchodní možnosti v centru města a u Kornmarktu

• dostupnost škol, gymnázií a dalších vzdělávacích zařízení v Bautzenu

• Dualní vysoká škola Sasko / Státní studiební akademie Bautzen ve městě

• dobré dopravní spojení přes nádraží, A4 a státní cesty

• ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační dům či investici

• prodej bez provize přes „ohne-makler“

• žádné dodatečné makléřské poplatky ve výši přibližně 18 000 €

Prodej se uskutečňuje přímo přes platformu ohne-makler. Díky tomu nejsou účtovány klasické makléřské poplatky. Při této kupní ceně odpovídá úspora přibližně 18 000 € oproti marketingu přes makléře. Standardní makléřský informační materiál tedy neexistuje; všechny relevantní informace o nemovitosti a dokumenty jsou poskytovány přímo prodávajícím.

Tento byt je jedinečnou nabídkou pro kupce, kteří nehledají obyčejnou nemovitost, ale domov s historií, charakterem a kvalitou života. Kombinace prostorného terasového balkonu, historické polohy v centru, kvalitní infrastruktury a přímého prodeje bez provize činí tuto nabídku v Bautzenu obzvlášť atraktivní.

Makléřské poptávky nejsou žádány! Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!