Prodej bytu 3+1 • 199 m² bez realitkyKarlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

Krásný byt (2. patro) v historické budově (dům kompletně zrekonstruován v roce 2008; 5 bytových jednotek). Prostorný půdorys s moderní kuchyní v obývacím/jídelním prostoru; památkově chráněná fasáda, jinak kompletně vnější zateplení.

3 pokoje (s možností mírného rozšíření na 4), všechny místnosti s krásným výhledem; koupelny s denním světlem. Hlavní koupelna (s vlastní šatnou en suite) a hostinská koupelna. Hlavní orientace bytu směřuje do zadního parkovým způsobem upraveného zahradního areálu. Proto je byt velmi klidný.

3 balkony (z toho 2 zastřešené), velký hlavní balkon směřující k sousednímu pozemku s parkovým charakterem, se starým stromovým porostem a novým, po stěnu zaskleným vchodem a velkým elektricky ovládaným markýzem.

Pěkný vnitřní dvůr, 2 sklepní místnosti. Parkovací místa jsou k dispozici v přilehlé podzemní garáži (pronájem).

Nachází se v části Innenstadt-West, tj. všechny druhy škol, ordinací a obchodů, stejně jako městské centrum, jsou snadno dostupné pěšky, a to včetně zámkového parku a Hildapromenády.

Velmi útulný krb; ložnice klimatizovaná. Řada kvalitních vestavěných prvků od firmy Cabinet (šatna, věšák, regálové stěny). Vnější rolety, vnitřní rolety, vnitřní zatemnění, žaluzie (částečně elektrické).

Parkety s podlahovým topením (tepelným čerpadlem). Okna (a dveře) jsou většinou trojitě zasklená (jinak dvojitě). Energetická účinnost třídy A.