Pronájem bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyUlrichstr. 10, , Bavorsko

Tento atraktivní penthouse s přibližně 109 m² obytné plochy včetně prostorné terasy se nachází v moderním bytovém domě z roku 2018 a zaujme svým vysoce kvalitním vybavením, světlými místnostmi a krásným výhledem.

Hlavní přednosti bytu:

- Částečné napájení elektřinou přes solární elektrárnu na střeše za výhodných podmínek

- Energeticky úsporný standard KfW-55 s nízkými provozními náklady

- Řízené větrání obytných prostor pro příjemné klima

- Zvukově izolační okna pro vysoký komfort bydlení

- Kvalitní stavební provedení a moderní vybavení

- Decentralizovaný ohřev teplé vody s hygienickým zásobovacím konceptem

- Úklid schodiště v ceně

- Prostorná slunná terasa

- Praktický úložný prostor přímo v bytě

Světlý byt nabízí výjimečnou atmosféru bydlení. Prostorný obývací a jídelní prostor orientovaný na jih zve k odpočinku a pohodlí. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor i do venkovního prostředí a poskytuje ideální podmínky pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Byt se nachází ve velmi udržovaném, novém stavu a bude k nastěhování od 01.09.2026.

Bytový dům se nachází v centrální části Abensbergu. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dosažitelné pěšky.

Historické staré město se svým kouzelným středověkým jádrem, mnoha kavárnami a restauracemi nabízí vysokou kvalitu života a zve k procházkám a posezení.

I dopravně je byt výborně dostupný: Národní vlakové nádraží je vzdáleno jen asi 400 metrů. Přes dálnici A93 (Regensburg–Mnichov), silnici B16 směrem na Ingolstadt a B299 směrem na Landshut se rychle a pohodlně dostanete k hlavním hospodářským center regionu.

- K nastěhování od 01.09.2026

- Moderní vestavěná kuchyň může být převzata za poplatek 1.000 € a případně i další vybavení

- Možnost pronájmu garážového stání za 55 € měsíčně (volitelně)

- Byt ve velmi udržovaném, novém stavu