Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Již při vstupu do tohoto výjimečného bytu v přízemí je patrné, že zde se setkává bydlení nejvyšší kvality s jedinečným pocitem prostoru. Zde se spojují elegantní architektura, kvalitní vybavení a bytový koncept, který je zároveň reprezentativní i útulný.

V rámci komplexní rekonstrukce v roce 2018 vznikl domov, jenž propojuje kouzlo historické budovy s moderním komfortem bydlení. Světlé prostory, vysoké stropy, kvalitní materiály a promyšlený půdorys vytvářejí atmosféru prostornosti a elegance.

Jádrem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s působivým efektivním vyzněním. Elegantní krbový kamna HARK s technologií ECO-Plus zde nejen dodávají výrazné vizuální akcenty, ale v chladnějších dnech také zajišťují mimořádně útulnou atmosféru.

Ani kuchyně nenechává žádné přání bez zohlednění: Kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte oslní moderním designem, štědrým úložným prostorem a prvotřídním vybavením. Zvláštním vrcholem je integrovaná plocha pro grilování Teppan-Yaki, doplněná o vyspělý odsávací systém Bora a značkové spotřebiče od firmy Neff.

Elegantní koupelna s dostatkem denního světla se představuje jako soukromá wellness oáza s vanou, prostornou sprchou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou skříní a sušákem na ručníky. Celkový prostor doplňuje samostatná toaleta a ještě dva další pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Avšak absolutní jedinečnost této nemovitosti se odhaluje v exteriéru: Působivá terasa orientovaná na jih či jihovýchod o ploše přibližně 41 m² rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí ideální podmínky pro relaxaci s rodinou a přáteli. Odtud se otevírá výjimečně prostorná, s láskou upravená zahrada se zahradním domkem Biohort – taková rarita v této velikosti a zejména u bytových jednotek. Tento vnější prostor zajišťuje kvalitu života, která spíše připomíná dům než obyčejný byt.

Tento atraktivní balíček je dále obohacen o dvě krytá parkovací místa, vlastní sklep, společnou prádelnu a optické připojení pro rychlý internet. Udržovaná bytová budova s pouhými šesti jednotkami navíc zaručuje příjemné a klidné prostředí bydlení.

Tato nemovitost je mnohem víc než klasický byt v přízemí – nabízí pocit bydlení jako v domě s výhodami vlastního bytu. Je to vzácná příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení, vysoce kvalitní vybavení a neobvyklou zahradu v té nejlepší kombinaci.

Byt zaujme svou mimořádně atraktivní polohou přímo na kraji lesa. Přírodní okolí vytváří idylickou a atraktivní atmosféru bydlení a nabízí ideální podmínky pro procházky, jogging nebo relaxaci na čerstvém vzduchu – prakticky přímo před dveřmi. Zároveň obyvatelé těží z velmi krátkých cest do centra: Obchody, kavárny, restaurace a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut chůze. Tato vzácná kombinace bezprostřední blízkosti k přírodě a městské dostupnosti činí lokalitu mimořádně atraktivní.

Donaueschingen se sám vyznačuje vysokou kvalitou bydlení a života. Město nabízí vynikající infrastrukturu, rozmanitou nabídku volnočasových a kulturních aktivit a excelentní spojení s okolními hospodářskými centry regionu. Nedaleká dálnice A81 zajišťuje komfortní dopravní spojení směrem k Stuttgartu a Bodenskému jezeru, stejně jako k nadregionální silniční síti. Regionální silnice pak umožňují rychlé cesty do sousedních měst a obcí. Díky výhodné poloze v okrese Schwarzwald-Baar jsou Villingen-Schwenningen, Freiburg a oblast Bodenského jezera snadno dostupné. Celkově tato lokalita nabízí ideální spojení klidu, přírody a krátkých dopravních spojení.