Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Hessen

Rok výstavby cca 1955

Pozemek 343 m²

Rodinný dům má dvě plně obytná podlaží a půdorys vhodný pro další využití.

Přízemí cca 60 m² – 2 místnosti, obytná kuchyň, koupelna

1. patro cca 60 m² – 3 místnosti, kuchyňský kout, koupelna, balkon

2. patro cca 25 m² – s nutností rekonstrukce

Dům byl až do nedávné doby pronajímán, proto byl pravidelně modernizován z hlediska energetiky a je ihned k nastěhování. Pro další využití, rekonstrukci či rozšíření je mnoho možností.

Půda je vhodná pro zateplení, rozšíření o okenice a umožňuje řadu variant uspořádání. Může být přestavěna spolu s prvním patrem na střešní dvojpodlažní byt nebo samostatně na exkluzivní půdní mansardu.

Dům má kompletní sklep, disponuje prádelnou, třemi dalšími sklepními prostory a samostatnou kotelnou. Konstrukce jako dvojdům je vzhledem k rostoucím cenám energií obzvláště aktuální. Nachází se na prostorném rohovém pozemku s orientací na jih, východ a západ, takže je velmi světlý a vhodný pro pasivní využití sluneční energie. Dobře dostupný pozemek nabízí dostatek místa jak pro parkovací stání, tak pro volnočasové aktivity, odpočinek a využití zahrady.

V této smíšené zóně je možno na vlastním pozemku kombinovat bydlení a podnikání. Nebudova o rozloze 45 m², umístěná na pozemku, nabízí široké možnosti využití (garáž, dílna, kancelář, ordinace).

V prosinci 2024 byla instalována nová plynová kondenzáční topení a je k dispozici energetický štítek.

Nemovitost je prodávána soukromě. Kupující nehradí žádnou provizi.

Dům se nachází v klidné lokalitě mimo hlavní dopravní tepnu. Je výhodně dopravně dostupný, má dobré spojení s veřejnou dopravou, cyklostezkami a dálnicí. Dětské školky, školy, bazény, lesní hřiště a obchody jsou dostupné pěšky.