Pronájem nebytového prostoru • 510 m² bez realitkyBenzstraße 13, , Hessen

POLOCHA & VYUŽITÍ

Celková plocha: cca 510 m² (přízemní, bezbariérové)

Prodejní plocha: cca 500 m² (flexibilní dispozice)

Aktuální využití: Obchod s nápoji (zavedená specializovaná prodejna)

K dispozici: od 01.07.2027

LOGISTIKA A PARKOVÁNÍ

Parkovací místa: cca 28 zákaznických parkovacích míst přímo u objektu

Nakládka: na úrovni terénu

Frekvence: Vysoký „cross-shopping efekt“ díky bezprostřední přilehlosti k Bauhaus a zahradnímu centru Risse atd.

TECHNICKÁ DATA

Stavba: plochá střecha, bezbariérový, bez sklepa

Výška prostoru: cca 3 m

Podlaha: průmyslová podlaha

Vstup: automatické dveře (stávající)

Topení: vlastní plynová kondenzační jednotka (instalováno v roce 2022)

Plyn: vlastní plynové připojení (přímá fakturace)

Elektřina: vlastní elektrické připojení (přímá fakturace)

Voda: společné s Fressnapf (každý má vlastní měřič)

Fotovoltaická instalace: v posuzování (pro nájemce případně možné atraktivní podmínky)

Pylon: k dispozici, osvícený

PODMÍNKY

Pronajímatel volí zdaňování dle DPH

Uvedený čistý nájem a provozní náklady: čisté (plus zákonná DPH)

Obchodní jednotka se nachází na špičkové lokaci specializovaného obchodu, přímo sousedícího s BAUHAUS-specialistickým centrem (cca 26.500 m² prodejní plochy, Drive Inn Arena). Díky společnému příjezdu a vysoké viditelnosti profituje tato lokalita z obrovského denního náporu zákazníků.

Výjimečným lákadlem pro budoucí rozvoj lokality je bezprostřední sousedství s Main-Au-Quartier (bývalý areál Bautz). Vytvořením cca 1.400 nových bytových jednotek vzniká moderní městská čtvrť, která v nadcházejících letech přinese přibližně 3.000 až 3.500 nových obyvatel a tím obrovské zvýšení místní kupní síly a zákaznické frekvence přímo u vašich dveří.

Rohový pozemek s vysokou reklamní efektivitou

Vynikající napojení na dálniční síť (43a, A66, A45)