Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízíme vám nejen dům, ale i milující domov s výrazným šarmem.

Do domu s obytnou plochou 150 m² a celkovou užitnou plochou 180 m² vstoupíte prostornou halou, ze které máte přístup do všech částí domu. Hned vás zde překvapí mnohé drobnosti, které zve k pocitu pohody. Následuje dokonale navržený půdorys, který obklopuje schodiště. Otevřené schodiště vedoucí do horního patra a galerie tvoří ústřední spojovací prvek mezi patry a zároveň vymezují prostor pro kamenový krb Wodtke.

V prosvětleném a otevřeném přízemí se nachází vkusně vybavená kuchyně v rustikálním stylu se samostatnou spižírnou. Odtud navazuje prostorná jídelna a dále útulný obývací kout. Celé přízemí okouzlují detaily jako podlahové vytápění umístěné pod středomořskými dlaždicemi a hlínová omítka na zdech. Také se zde hned nachází první kompletně vybavená koupelna s dostatkem denního světla.

Do velkorysě rozměrné dvojgaráže s prodlouženou délkou a připojením na vodu se vejde i technická místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro vzduchové tepelné čerpadlo značky Nibe, pračku, skříně na boty a další vybavení. Ze všech částí přízemí je pak přímý vstup do velmi lákavé zahrady a na terasu.

V horním patře se všechna volná místa – pokoje a koupelna – soustředí okolo otevřeného schodiště. Čtyři prostorné a světlé pokoje, každý s dvěma okny orientovanými do různých stran a s velmi vysokými stropy. Dva z pokojů mají navíc přístup, který umožňuje využití jako střešní terasa. Střešní terasa i většina pokojů nabízí výhled do dálky. Vysoké stropy, dostatek světla a vybavení s prvky dřeva a hlíny vytvářejí ještě příjemnější atmosféru a ponechávají možnosti jakéhokoli uspořádání místností otevřené.

Uprostřed čtyř pokojů se nachází i druhá kompletně vybavená koupelna (s vanou).

Dům je obklopen lákavou, přirozeně zarostlou zahradou na pozemku o rozloze 1357 m², která vytváří doma uvnitř i venku útulnou a přívětivou atmosféru. Terasa a zahrada se vyznačují robustním zahradním domkem, bez verandy ale s velkorysou venkovní kuchyní, množstvím ovocných stromů, stromy i kvetoucími živými ploty, což poskytuje spoustu prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Milovníci přírody si zde rozhodně přijdou na své.

Tento rodinný dům kombinuje komfort bydlení a atmosféru pohody, což z něj činí ideální domov pro páry a malé rodiny. Využijte příležitost získat kousek kvality života.

Místo Kersch se nachází v národním parku Südeifel, obklopeném lesy, loukami a poli, s nádherným výhledem. Dům stojí na slepé ulici, která v létě z ulice není viditelná (nahoře na ulici jsou tři dlážděná parkovací místa pro hosty) a nabízí tak přímý přístup k přírodě. Celé okolí je velmi klidné a rodinné. Navzdory tomu, že je dům mimo rušné městské prostředí, je stále velmi dobře dostupný – 12 minut do centra Trévera a 30 minut do Lucemburku. Banka, lékárna, lékaři, mateřská škola, základní škola a obchody jsou dosažitelné za pár minut.

Vzduchové tepelné čerpadlo bylo vyměněno v roce 2018. V přízemí byla v roce 2023 kompletně obnovena hlínová omítka.