Pronájem kanceláře • 190 m² bez realitkyMozartstraße 27 Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Atraktivní komerční prostor v suterénu reprezentativní budovy postavené v době Gründerzeit zaujme promyšleným, modulárně využitelným dispozicí a příjemnou světlostí místností.

V současnosti je jednotka rozdělena na prostorný, dlažbou podlahovaný vstupní prostor, ze kterého vede cesta do dalšího, rovněž dlažbou podlahovaného hlavního prostoru. Ten se díky své velikosti a otevřenosti skvěle hodí pro skupinové využití, například pro terapeutické nebo koučovací sezení, kurzy jógy či pilates, školení, nebo i prodejní schůzky.

K hlavnímu prostoru náleží rovněž prostorná sanitární zóna, která je rozdělena na samostatné WC pro dámy a pány.

Přes vstupní prostor je navíc přístupná zadní část komerční plochy. Tato část nabízí rozsáhlé prostory pro uskladnění a skladové účely, například pro pracovní materiály či materiály pro kurzy, a také samostatné WC pro personál. Kromě toho je zde k dispozici několik prostorných místností, které lze využít jako kanceláře či administrativní prostory. Zadní část může – v závislosti na konceptu využití a po konzultaci s majitelkou – být dále vylepšena a individuálně přizpůsobena. Inspiraci poskytují také inzerátní snímky místností s návrhy interiéru vytvořenými pomocí umělé inteligence.

Další velkou výhodou je přilehlá, prostorná terasa v nádvoří, která je přímo přístupná ze zadní části komerční plochy a je ideální pro příjemnou obědovou pauzu či krátké relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Díky funkčnímu řešení je navíc možné prostor využít společně, například podpronájmem zadní části dalším subjektům (například pro kancelářské nebo ordinaci).

Prostory umístěné v Komponistenviertelu jsou univerzálně vhodné pro kanceláře, ordinace, terapeutické služby, studia jógy či pilates, pop-up prodejny a obdobné využití. Fasáda budovy byla před několika lety pečlivě a detailně zrekonstruována, čímž podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti.

Centrální poloha na Mozartstraße přesvědčuje svou blízkostí k centru města a velmi dobrou dopravní dostupností.

Přímo naproti budově se nachází autobusová zastávka Mozartstraße, odkud je například možné rychle se dostat k nádraží S-Bahn Barmbek a metru U-Bahnhof Mundsburg. Díky tomu je lokalita pohodlně a snadno dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a návštěvníky.