Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bavorsko

Hledáte byt, který byl z hlediska baubiologických kritérií čerstvě zrenovován, je moderní, klidný a bez zbytečných komplikací?

Tento 2-pokojový apartmán bude k dispozici od srpna 2026 a je částečně zařízen. Stačí se nastěhovat a zapomenout na každodenní starosti.

Tento apartmán o 2 pokojích, kompletně modernizovaný od roku 2020 a idylicky umístěný na okraji lesa, znamená pro vás: zavřít dveře a vypnout se. Světlé místnosti, obklopené klidem ze všech stran, s přírodně olejovanými masivními dubovými dřevěnými parketami, koupelna zaměřená na pohodu se světlým jeruzalémským mramorem a vanou s oddělením sprchy, prostorný obývací pokoj s otevřenou jídelní částí, rybník s malým potokem a výhled do korun stromů v údolí Mühlbach vám po každém dni nabídnou zasloužený klid a odpočinek. Připravená kuchyně, kompletně vybavená a s nejmodernějšími zařízeními značky Siemens, vás zve k vaření a pečení.

Byt je již zařízen – má vestavěnou kuchyni, ložnici ze skutečného dřeva, šatnu, chytrou TV, vysoce kvalitní stereo systém NAD s reproduktory Nubert a stylové koupelnové vybavení. K dispozici je také rychlé připojení na optiku až 300 MB přes Inexio.

Exkluzivní balkon se zahradou, který slouží k opalování a nabízí výhled do zalesněného údolí, doplňuje tento bezstarostný balíček. Úchvatný klid zaručen.

Vnitřní dvůr s parkovacím místem je zabezpečen interkomem a elektricky ovládanou otočnou hrazdou.

Pro vaše prémiové elektrokolo je k dispozici bezpečná cyklistická garáž s nabíjecí stanicí.

Těším se na vaši zprávu, rád si domluvíme osobní schůzku.

Burgthann / Mimberg

Dům se nachází jen několik minut chůze od stanice S-Bahn Mimberg. Přibližně za 15 minut se dostanete do Norimberku. Dálnice A3, A6 a A9 jsou dosažitelné během několika minut jízdy autem. Díky naprosto idylické poloze na okraji obce (v oblasti chráněné vodou a přírodou) s výhledem do údolí Mühlbach to znamená: zavřete dveře a jednoduše odpočinete.

Mimberg je součástí obce Burgthann v norimberském kraji, přibližně 20 km jihovýchodně od Norimberku. Hlavní obchody naleznete přímo v Burgthannu, supermarkety a poskytovatelé služeb jsou situováni v nedalekém Schwarzenbrucku, jen asi 3 minuty autem, nebo v Burgthannu, který je vzdálen jen asi 5 minut jízdy autem.

Rozlehlé lesy a údolí Mühlbach zvou milovníky přírody na příjemné procházky a turistiku. Také údolí Schwarzach je oblíbené nejen mezi pěšími turisty a cyklisty – Burg Thann, vzdálený přibližně 4 km, stojí vždy za návštěvu.

Nedaleko, během několika minut chůze, se nachází stanice Mimberg, odkud vás linka S-Bahn 3 pohodlně dopraví na hlavní nádraží v Norimberku za méně než 15 minut. Místní autobusová linka 555 vás navíc spojí s centrem Burgthannu. Díky rychlému napojení na Bundesstraße 8 a nedalekým dálnicím A3, A6, A9 a A73 jste od centra Norimberku vzdáleni maximálně 20 minut.

K rozsáhlému vybavení bytu patří:

• Kompletní modernizace v roce 2020

• Koupelna obložená přírodním kamenem s vanou, oddělenou sprchou a novým koupelnovým vybavením

• Nová vestavěná kuchyně se všemi zařízeními značek Bosch a Siemens, spolu s nádobím, příborem, hrnci, kávovarem a pračkou

• Relaxační křeslo v obývacím pokoji zajišťující příjemnou atmosféru

• Zabezpečené parkovací místo přímo u domu s elektrickou otočnou hrazdou ovládanou pomocí dálkového ovládání

• Interkom a bezpečnostní technologie

• Soukromý jižní balkon s výhledem do údolí Mühlbach, grilovacím místem a trávníkem k opalování

• Peletové a olejové topení.