Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento dobře uspořádaný 3-pokojový vlastnický byt se nachází v 1. patře velmi udržovaného bytového domu (postaveného v roce 1974 – 8 bytových jednotek) v centrálně situované části Burgdorfer Südstadt.

Byt má obytnou plochu cca 78 m² rozdělenou do 3 pokojů.

Hlavním lákadlem bytu je v roce 2023 kompletně upravený otevřený obývací a jídelní prostor s vyhlášenou vestavěnou kuchyňskou linkou značky Nolte, vybavenou kvalitními spotřebiči a vestavěným odsavačem par.

Jižní orientovaná lodžie s markízou navíc zve k posezení.

Byt byl v letech 2022/2023 rozsáhle zrekonstruován:

- Koupelna s celopodlahovanou sprchou

- Elektroinstalace – s FI jištěním

- Nové radiátory

- Nové okno v kuchyni

- Stropní osvětlení

- Nové dveře

- Nové jednotné podlahové krytiny

- Elektrické solární rolety směřující k ulici

- Připojení na optická vlákna

K bytu náleží také sklep o rozloze přibližně 8 m². Dále je k dispozici společný sklep na kola.

Částečný nábytek může být převzat.

K bytu je možné nastěhování předpokládaně od října 2026 nebo podle dohody.

Měsíční správcovský poplatek činí 390 €, z čehož 116 € připadá na údržbové rezervy, 35 € na náklady, které nelze přenést, a 239 € na provozní náklady.

Dotazy realitních kanceláří nejsou vítány. Předání nebo propagace nemovitosti prostřednictvím makléřů vyžaduje výslovný písemný souhlas vlastníka.

Centrální poloha v Burgdorfer Südstadt.

Okamžité spojení s veřejnou dopravou je zajištěno.

Sdílené parkovací místo se nachází přímo před domem.

V opačném případě lze samostatně pronajmout garáže na zadní straně obytného komplexu.