Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBreslauerstraße 16, , Bavorsko

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung … (překlad):

Tento prostorně navržený 3-pokojový byt se nachází v 9. patře udržovaného obytného domu postaveného v roce 1971, který se nachází v atraktivní a centrální lokalitě Neu-Ulmu. Své nové bydlení pohodlně, bez bariér a rychle dosáhnete pomocí dvou osobních výtahů v domě.

Na přibližně 75 m² obytné plochy vás čeká chytrá, vynikající dispozice, která spojuje funkčnost s příjemným prostorovým pocitem. Díky exkluzivní poloze v 9. patře si užijete nejen světlé a vzdušné prostředí s bohatým přirozeným denním světlem, ale také fantastický dalekohledný výhled a příjemný klid nad střechami města.

Byt je momentálně prázdný a ihned k nastěhování. Nachází se ve stavu vyžadujícím rekonstrukci – toto je vaše perfektní šance! Řemeslníci, kreativní uživatelé nebo chytrí investoři zde mohou realizovat své vlastní představy, nastavit moderní standardy vybavení a dosáhnout významného zvýšení hodnoty.

Centrálně, s vynikající dopravní dostupností a v srdci města – Breslauerstraße 16, 89231 Ludwigsfeld!

Nemovitost zaujme svou excelentní, strategicky výhodnou polohou v samém srdci Neu-Ulmu. Dvojměsto Ulm/Neu-Ulm nabízí extrémně vysokou kvalitu života a prosperující ekonomiku.

Infrastruktura a každodenní život: Všechny obchody pro denní potřeby (supermarkety, pekárny, drogerie, lékárny i ordinace lékařů) se nacházejí v bezprostřední pěší dostupnosti. Školy a školky jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Dopravní dostupnost: Veškeré spojení je na prvotřídní úrovni. Autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze a vozí vás v pravidelných intervalech do center Neu-Ulmu a Ulmu. Také vlakové nádraží, dálnice (A7/A8) a státní silnice jsou dostupné během velmi krátké doby.

Volný čas a odpočinek: Navzdory městské poloze vás nedaleký břeh Dunaje se svými rozsáhlými zelenými plochami zve k procházkám, sportu a relaxaci. Milovníci kultury a gastronomie si v pulzujících centrech plně užijí vše, co nabízejí. A také známé jezero Ludwigsfeld je dosažitelné během pár minut chůze.

• Spektakulární střešní bazén: Absolutní vrchol obytného komplexu! Jako obyvatel máte exkluzivní přístup k udržovanému bazénu na střeše budovy. Zažijte opravdový pocit dovolené a osvěžte se v horkých letních dnech s úchvatným panoramatickým výhledem na region.

• Balkon

• Samostatná koupelna a hostinská toaleta: Dispozice nabízí oddělenou koupelnu a praktickou samostatnou hostinskou toaletu – ideální pro páry, malé rodiny či spolubydlící.

• Dva osobní výtahy

• Podzemní parkovací místo: Konec hledání parkovacího místa! Váš vůz bude bezpečně a chráněn zaparkován v domovní garáži (jednotlivé místo, k zakoupení za 15 000 €).

• Sklepní kóje: Prostorná, samostatná sklepní kóje vám poskytne potřebný další úložný prostor.

• Kupní cena bytu: 195 000 €

• Kupní cena podzemního parkovacího místa: 15 000 €

• Celková kupní cena: 210 000 €

• Měsíční poplatek: 490 € / měsíc