Prodej domu 6+1 • 110 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Na prodej je přibližně 812 m² velká, plně inženýrsky obsloužená parcela s rodinným/dvojrodinným domem vyžadujícím rekonstukci, která se nachází v klidné a ustálené obytné čtvrti v Haushamu. Nemovitost je nabízena bez provize.

Nemovitost nabízí řadu možností jak kupcům, kteří chtějí rekonstruovat stávající historický stav, tak stavebníkům a rodinám, které chtějí uskutečnit svůj vysněný domov.

Rodinný dům byl postaven v roce 1968 a disponuje přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělené na asi 60 m² v přízemí a přibližně 50 m² v patře. Výpočet obytné plochy je založen na původních stavebních plánech. Podkroví slouží v současnosti jako skladovací prostor a není upravené. Kromě toho je k dispozici sklep a karport pro dvě vozidla.

Celkově se dům nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a nabízí prostor pro individuální modernizace.

Kromě stávajícího stavu je zejména působivé rozvojové potenciál parcely.

K pozemku již existuje kladně rozhodnuté stavební předběžné rozhodnutí o výstavbě dvojdomu s podzemní garáží (celková obytná plocha cca 260 m²). Obecní souhlas již byl udělen a plánovací přípustnost s ohledem na velikost budovy, uspořádání, výšku i míru zastavění byla kladně posouzena.

Již je k dispozici potenciální stavební partner pro jednu polovinu dvojdomu. Samozřejmě lze pozemek využít i pro výstavbu prostorného rodinného domu o srovnatelné kubatuře.

Stavební zpráva o pozemku již byla objednána a brzy bude k dispozici. Na požádání lze také zajistit kontakt na místního architekta, který již pozemek a stavební předběžné rozhodnutí zná.

Thalerweg patří k oblíbeným obytným lokalitám v Haushamu. Tato ulice je charakteristická rodinnými i dvojrodinnými domy a prostornými pozemky a nabízí klidné, rodinně přívětivé prostředí.

Obchodní možnosti, školy, školky, lékaři a železniční stanice v Haushamu se nacházejí v krátké vzdálenosti a jsou snadno dostupné. Blízkost k Schliersee, Tegernsee i Bavorské Alpám přináší vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro milovníky přírody.

I Mnichov je dobře dostupný díky Bayernské regionální železnici a dálnici A8.

• bez provize / bez makléře

• cca 812 m² pozemek

• plně inženýrsky obsloužený

• rok výstavby 1968

• cca 110 m² obytné plochy

• sklep

• podkroví jako skladovací prostor

• karport pro dvě vozidla

• plastová okna (cca 2005), dvojskla

• centrální olejové topení

• historický stav vyžadující rekonstrukci

• kladně rozhodnuté stavební předběžné rozhodnutí k dispozici

• stavební zpráva o pozemku již objednána

• architekt může být zprostředkován

• ihned k nastěhování

Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka bez provize.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Kladné stavební předběžné rozhodnutí a další dokumentaci vám rádi poskytneme na vyžádání.