Pronájem bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Hessen

Od října 2026 bude tato vysoce kvalitní 4-pokojová penthouse byty v prvním vlastnictví k pronájmu. S přibližně 131 m² obytné plochy nabízí bezbariérový byt ve 3. patře prostorný a promyšlený půdorys s vysokým úrovní bydlení.

Energeticky efektivní budova v normě KfW-40 disponuje výtahem, podlahovým vytápěním, moderní budovovou technikou a atraktivním obytným komplexem se zeleným nádvořím. Byt láká svou světlou jižní orientací, prostorným obývacím a jídelním prostorem s přístupem na střešní terasu a dvěma moderními koupelnami.

Byt se nachází v závěrečných fázích dokončování. Přiložené fotografie představují pouze momentální stav a neodrážejí konečnou úroveň vybavení. Například na střešní terase ještě nebyly položeny podlahové dlaždice. Další zbývající práce budou dokončeny v rámci finální realizace.

Byt se nachází na ulici Herbert-Belser-Ring v Maintalu. Potřebná místní infrastruktura je příjemně dostupná pěšky pro pokrytí každodenních potřeb; např.:

Kategorie: Vzdálenost pěšky | Doba chůze

Zastávka autobusu: ~100 m | 1 minuta

Nádraží: ~900 m | 11 minut, resp. 4 minuty na kole

Pekárna/řeznictví: ~700 m | 8 minut

Supermarket: ~1 100 m | 13 minut, resp. 4 minuty na kole

Dvě lékárny: ~800 m a ~950 m | 10-11 minut

Doktor (praktický lékař): ~750 m | 9 minut

Dva dětskáři: ~700 m a ~850 m | 8-10 minut

Mateřská škola: ~200 m | 2 minuty

Díky dobrému napojení na hromadnou dopravu se dostanete do centra Frankfurtu / hlavního nádraží přibližně za 30 minut, do východní části Frankfurtu a Hanau přibližně za 10 minut. Severomainnská S-Bahn je již ve výstavbě a dále zlepší místní dopravní spojení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• První vlastnictví v kvalitně novostavbě (dokončení odhadováno na říjen 2026)

• Přibližně 131 m² obytné plochy se 4 pokoji

• Prostorný obývací/jídelní prostor se střešní terasou (52 m²)

• Dvě moderní koupelny

• Podlahové topení a elektrická žaluzie

• Bezbariérový přístup s výtahem

• Prostor pro domovní prádelnu v bytě

• Vlastní sklepní místnost

• Připojení na optické vlákno a kabeláž sítě

• Dvě parkovací místa v podzemní garáži (každé za 80 €)

• Možnost instalace vestavěné kuchyně (na základě dohody za příplatek)

• Norma KfW-40 s efektivní technikou tepelného čerpadla

Ideální pro rodiny, páry nebo spolubydlící.