Prodej domu • 280 m² bez realitkyDarmstadt Kranichstein Hessen 64289

Velkorysý rodinný dům v ideální lokalitě: blízkost lesa, čtyři ložnice, samostatný byt, kvalitní vybavení, garáž plus venové parkovací místo

Tento úžasný dům kombinuje výhody vynikající polohy, kvalitního vybavení a promyšleného uspořádání místností. Zde zažijete komfort bydlení na nejvyšší úrovni.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Poloha: Dům se nachází v klidné obytné oblasti v bezprostřední blízkosti lesa. Užijete si tak přírodní kouzlo přímo před vlastními dveřmi – ideální prostředí pro procházky a odpočinek.

• Promyšlená stavba – Split-Level: Chytré rozdělení domu do několika úrovní přináší zajímavou architektonickou kompozici. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

• Garáž: Vaše vozidlo zaparkuje v garáži, k nemovitosti náleží také venové parkovací místo.

• Samostatný byt: Ideální pro hosty, člena rodiny, jako pracovní prostor (home office) nebo k oddělenému pronájmu. Skvěle doplňuje hlavní dům a nabízí řadu možností využití.

• Kvalitní vybavení: Dům působí dojmem luxusu díky vysoce kvalitnímu materiálovému zpracování – od podlah až po sanitární zařízení, kde byl kladen důraz na kvalitu a estetiku.

Poloha a okolí:

Okolí nabízí vynikající možnosti pro místní rekreaci – parky, lesy a volnočasová zařízení, jako je například letní bazén v Arheilgenu či Nordbad v Bürgerparku. Oblíbenými cíli výletů jsou také lovecký zámek Kranichstein, Oberwaldhaus a Grube Messel.

Občanská vybavenost:

Darmstadt-Kranichstein má vlastní nákupní centrum u jezera, kde se nachází "Bürgerhaus am See", dále centrum "Fasaneriezentrum", škola Erich-Kästner s komunitním využitím, jesle, mládežnická zařízení, ekumenické centrum, kostely a sportovní zařízení. Tato infrastruktura poskytuje širokou nabídku aktivit a služeb pro obyvatele. Darmstadt-Kranichstein je nejmladší čtvrť Darmstadtu a nachází se v zeleném okolí. Na sever a východ sousedí s lesním územím bývalého velkovévůvodského divočinářského parku, na jihu s historickým Fasaneriewaldem a Bürgerpark Nord a na západě se rozprostírají rozsáhlé záhony malých zahrádek.

Dopravní spojení:

Tramvaj zajišťuje rychlé spojení do centra Darmstadtu během deseti minut, odkud se dá dále do hlavního nádraží. Odtud je možné nastoupit na S-Bahn, které vás za pouhých 30 minut dopraví do centra Frankfurtu. K tramvajové trati vede i cyklostezka, jež usnadňuje pohyb na kole.

Technické vybavení a další přednosti:

– Vzduchová a vodní tepelné čerpadlo s úložištěm teplé vody a cirkulačním potrubím

– Podlahové vytápění v přízemí a patrech

– Dubový parket v celém obytném prostoru

– Přírodnokatolická dlažba v koupelnách a chodbách

– Kvalitní vestavěné kuchyně od výrobců Nolte a Nobilia s moderními elektrickými spotřebiči

– Trojitě zasklená okna

– Vestavěné reflektory

– Whirlpool vana

– Tři terasy

– Elektricky ovládané venkovní rolety a elektrické žaluzie

– Velké vstupní dveře s čtečkou otisků prstů

– Síťová kabeláž na všech podlažích

– Sprcha až od podlahy

Toto jedinečné bydlení představuje kombinaci vynikající polohy, technické vyspělosti a luxusního designu, který jistě uspokojí i ty nejnáročnější.